Акт недопуска в квартиру, образец

  • ВСЁ, ЧТО КАСАЕТСЯ КОМПАНИИ БУРМИСТР.РУ
  • CRM система КВАРТИРА.БУРМИСТР.РУ
  • СЕРВИС ЗАПРОСА ВЫПИСОК ИЗ РОСРЕЕСТРА И ПРОВЕДЕНИЯ ОСС
  • БЛИЖАЙШИЕ СЕМИНАРЫ…
  • Сайты для УК и ТСЖ: быстро, дёшево и круто!
  • АБОНЕНТСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ УК И ТСЖ У БУРМИСТРА
  • ЕЖЕГОДНЫЙ СЛЕТ ФОРУМЧАН 2016
  • ЕЖЕГОДНЫЙ СЛЕТ ФОРУМЧАН 2015
  • ЕЖЕГОДНЫЙ СЛЕТ ФОРУМЧАН 2017
  • ЕЖЕГОДНЫЙ СЛЕТ ФОРУМЧАН 2018
  • ЕЖЕГОДНЫЙ СЛЕТ ФОРУМЧАН 2019
  • ЗИМНИЙ СЛЕТ ФОРУМЧАН 2017
  • ЗИМНИЙ СЛЕТ ФОРУМЧАН 2018
  • БЛИЖАЙШИЕ ВЕБИНАРЫ
  • ЗАКРЫВАЩИЕ ДОКУМЕНТЫ ОТ КОМПАНИИ БУРМИСТР.РУ
  • ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
  • МАТЕРИАЛЫ С ВЕБИНАРОВ И СЕМИНАРОВ
  • КАНАЛ БУРМИСТР.РУ НА ЮТУБЕ
  • ЗАКРЫТАЯ ВЕТКА 2018
  • ЗАКРЫТАЯ ВЕТКА 2019
  • СПРАВОЧНИК СОТРУДНИКА ЖКХ
  • ОБСУЖДЕНИЕ СТАТЕЙ ИЗ БЛОГА
  • АССОЦИАЦИЯ УК И ТСЖ «БУРМИСТР»
  • ЕЖЕМЕСЯЧНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ ГАЗЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МКД «ЖИВИТЕ КАК ХОТИТЕ»
  • НОВОСТНОЙ ФОРУМ
  • НОВОСТИ ОТРАСЛИ, ИНИЦИАТИВЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА И КАК МЫ К НИМ ОТНОСИМСЯ
  • ИЗМЕНЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
  • КАЛЕНДАРЬ ИЗМЕНЕНИЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
  • СМИ О ЖКХ
  • ЗАБУГОРНОЕ ЖКХ
  • ПИСЬМА И ОБРАЩЕНИЯ В ГОСОРГАНЫ ОТ ФОРУМЧАН
  • ПИСЬМА МИНСТРОЯ
  • ПИСЬМА ФАС
  • СТАТИСТИЧЕСКИЙ ФОРУМ
  • ОПРОСЫ И ГОЛОСОВАНИЯ
  • УПРАВЛЕНЧЕСКИЙ ФОРУМ
  • РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ
  • УПРАВЛЕНИЕ КОТТЕДЖНЫМИ ПОСЕЛКАМИ
  • УПРАВЛЕНИЕ НОВОСТРОЙКАМИ…
  • НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ МКД
  • РАБОТА ТСЖ
  • ОСПАРИВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ
  • ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ
  • ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (РЕКЛАМА, АРЕНДА И Т.Д.)
  • ВОПРОСЫ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ УК, ТСЖ, ЖСК СО ВСЕМИ АДМИНИСТРАТИВНЫМИ ОРГАНАМИ (ГЖН, ИФНС, ВСЕ ВОЗМОЖНЫЕ АДМИНИСТРАЦИИ, ПРОКУРАТУРЫ И ИЖЕ С НИМИ)
  • СОВЕТ МКД
  • ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ И ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ
  • ПРОГРАММНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ (БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ)
  • ПРОГРАММНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ (УПРАВЛЕНЧЕСКИЙ УЧЕТ)
  • ОХРАНА ТРУДА
  • ИЗМЕНЕНИЕ СТОИМОСТИ СОДЕРЖАНИЯ И РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД
  • ОДНОСТОРОННЕЕ ИЗМЕНЕНИЕ СОБСТВЕННИКАМИ
  • ИЗМЕНЕНИЕ СТОИМОСТИ УК (ТСЖ)
  • ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ
  • ВОПРОСЫ ПО ФОРУМУ
  • ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ
  • ИНТЕРЕСНАЯ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
  • ПРАВОМЕРНОСТЬ ВЫСТАВЛЕНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ
  • ВАРИАНТЫ ВЗЫСКАНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ С ДОЛЖНИКОВ
  • ДОГОВОРНАЯ РАБОТА
  • АКТИРОВАНИЕ РАБОТ С СОБСТВЕННИКАМИ
  • ОБСУЖДЕНИЕ НАРОДНОГО ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ
  • ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ФОРУМ
  • РАСЧЕТЫ ТАРИФА НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
  • РАСЧЕТ ТАРИФА НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД
  • ВЫВОЗ МУСОРА
  • ТЕХНИЧЕСКИЙ ФОРУМ
  • ПРИБОРЫ И УЗЛЫ УЧЕТА
  • СИСТЕМЫ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ (ГВС, ЦТП, ИТП, БОЙЛЕРА)
  • СИСТЕМЫ ВОДОСНАБЖЕНИЯ и ВОДООТВЕДЕНИЯ
  • СИСТЕМЫ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ
  • ЛИФТЫ И ЛИФТОВОЕ ХОЗЯЙСТВО
  • СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ (ФУНДАМЕНТЫ, ФАСАДЫ, КРОВЛИ…)
  • ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ
  • БУХГАЛТЕРСКИЙ И НАЛОГОВЫЙ УЧЕТ В ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМ ХОЗЯЙСТВЕ
  • БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ В ЖКХ
  • НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ В ЖКХ
  • РАЗЪЯСНЕНИЯ МИНФИНА И ФНС ПО БУХУЧЕТУ И НАЛОГООБЛОЖЕНИЮ
  • ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СПЕЦИАЛЬНЫХ СЧЕТОВ ПРИ РАСЧЕТАХ ЧЕРЕЗ АГЕНТОВ
  • БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ В ДРУГИХ ОТРАСЛЯХ
  • НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ В ДРУГИХ ОТРАСЛЯХ
  • УЧЕТНАЯ ПОЛИТИКА В УК (ТСЖ)
  • ВЕДЕНИЕ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ
  • ДОГОВОРНЫЕ ОТНОШЕНИЯ ПРИ УПРАВЛЕНИИ МКД
  • ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ МКД
  • ДОГОВОР РСО — УК (ТСЖ)
  • ОБЩЕДОМОВОЕ ПОТРЕБЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
  • ОБЩИЕ ВОПРОСЫ ПО ОБЩЕДОМОВОМУ ПОТРЕБЛЕНИЮ
  • УСТАНОВКА ОБЩЕДОМОВЫХ ПРИБОРОВ УЧЕТА
  • РЕШЕНИЕ СПОРНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИ УПРАВЛЕНИИ МКД
  • ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ МКД И ВСЁ, ЧТО С ЭТИМ СВЯЗАНО
  • ФОРУМ ПО ГИС ЖКХ
  • ГИС ЖКХ. Форум разработчиков программного обеспечения и всего, что с ним связано
  • ГИС ЖКХ. Регистрация на портале. Права пользователей. ЭЦП.
  • ГИС ЖКХ. Договоры управления и дома. Их шаблоны загрузки.
  • ГИС ЖКХ. Дома и помещения: Росреестр, ФИАС и прочие гос системы. Проблемы борьбы с региональными ГИС.
  • ГИС ЖКХ. Начисления, приборы учета, тарифы, нормативы, платежки. Их шаблоны загрузки.
  • ГИС ЖКХ. Описание домов и их состояния. Проверка износов. Их шаблоны загрузки.
  • ГИС ЖКХ. Справочники работ, перечни работ, планирование и фиксация выполнения. Проверка перечней.
  • ГИС ЖКХ. Описание домов и их состояние. Проверка указанных износов. Их шаблоны загрузки.
  • ГИС ЖКХ. Программы капитального ремонта, использование раскрытой информации региональными операторами капремонта
  • ГИС ЖКХ. Раскрытие информации и перенос данных с реформы жкх.
  • ГИС ЖКХ. Проведение общих собраний в ГИС и прикрепление документов по прочим собраниям.
  • Прочие вопросы по ГИС ЖКХ
  • КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МКД
  • ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ
  • ОТКРЫТИЕ СПЕЦИАЛЬНЫХ СЧЕТОВ
  • ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПО ПОВОДУ КАПРЕМОНТА МКД
  • ФОРМИРОВАНИЕ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
  • БЮДЖЕТНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
  • ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ МКД
  • ПОЛУЧЕНИЕ ЛИЦЕНЗИИ
  • ПОЛУЧЕНИЕ КВАЛИФИКАЦИОННОГО АТТЕСТАТА
  • ОТЗЫВ ЛИЦЕНЗИИ НА УПРАВЛЕНИЕ МКД
  • ОТКАЗ В ВЫДАЧЕ ЛИЦЕНЗИИ
  • СВОБОДНЫЙ ФОРУМ
  • А ДАВАЙТЕ ПРЕДСТАВИМСЯ ЧТОЛЬ…
  • ЮМОР
  • ФЛУД
  • РАБОТА В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МКД
  • ГОЛОСОВАНИЯ, КОНКУРСЫ И ПРОЧАЯ ЕРЕСЬ
  • УРАЛЬСКИЙ ФИЛИАЛ
  • РАСКРЫТИЕ ИНФОРМАЦИИ ПО УПРАВЛЕНИЮ МКД
  • РАСКРЫТИЕ ИНФОРМАЦИИ ПО 731 ПП РФ
  • ЗАПОЛНЕНИЕ ФОРМ РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ (Приказ Минстроя 882/ПР)
  • ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ ПО 1468 ПП РФ
  • Московский портал расрытия информации DOM.MOS.RU
  • РАСКРЫТИЕ ИНФОРМАЦИИ ПО 416 ПП РФ
  • КОММЕРЧЕСКИЙ ФОРУМ
  • РАЗДЕЛ КОМПАНИИ ОВИОНТ
  • РАЗДЕЛ КОМПАНИИ РКАМ
  • АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ФОРУМ
  • ПРАВИЛА ФОРУМА
  • ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО РАБОТЕ ФОРУМА
  • ПРЕДЛОЖИТЕ НОВЫЙ ФОРУМ ИЛИ ГРУППУ ФОРУМОВ
  • ЖАЛОБЫ
  • РАЗМЕЩЕНИЕ РЕКЛАМЫ И ОБЪЯВЛЕНИЙ НА ФОРУМЕ
  • ВЫГРЕБНАЯ ЯМА

Недопуск в квартиру сотрудников ЖКХ

Объекты жилой недвижимости состоят из квартир и помещений, предназначенных для общего доступа. В обязанности управляющей компании или товарищества собственников входит обеспечение доступа к общедомовому имуществу в квартире, чтобы проводить своевременный контроль, осмотр, ремонт установленного оборудования.

К имуществу общего пользования относят:

  • технические помещения: лестничные проемы, площадки, шахты лифтов, мансарды, чердаки, коридоры;
  • приборы учета, вентили, краны, стояки, установленные на общедомовых системах отопления, канализации, водоснабжения.

Управляющая компания несет ответственность за поддержание рабочего состояния запорных и регулировочных вентилей, расположенных в жилых помещениях. Но ни УК, ни ТСЖ, не имеют свободного доступа в жилое помещение. Однако не все владельцы понимают необходимость плановых осмотров или обслуживания общедомовой собственности, отказываясь пускать рабочих на свою территорию. Акт об отказе от ремонтных работ

Важно знать! Если собственник жилого помещения обнаружил признаки пожара, аварийной ситуации или неисправность оборудования на частной или общедомовой территории, он обязан немедленно уведомить диспетчера коммунальной службы или другой организации, а также принять меры по устранению проблем.

Во время ремонта или аварии, для предоставления различных услуг или проверки владельцы обеспечивают доступ к общедомовой собственности, расположенному в квартире. В иных ситуациях, управляющая организация или товарищество имеют право составить акт о недопуске в помещение сотрудников ЖКХ и обратиться в суд.

Важно: владельцы помещений в многоквартирном доме не имеют права менять конструкцию инженерных и прочих сетей, находящихся на территории их квартиры, наглухо закрывать объекты, препятствуя ремонту элементов, без согласования с контролирующими организациями.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса, владелец квартиры принимает самостоятельное решение, как распоряжаться своей собственностью, но только следуя закону, учитывая права других жильцов. Учитывая вышесказанное, вероятно суд обяжет собственника обеспечить доступ к общему имуществу для проведения ремонтных работ.

Установленные Постановлением правительства РФ Правила содержания многоквартирного дома объясняют, что работники коммунальной службы должны проводить осмотры, капитальные или мелко срочные работы, готовить имущество, в том числе, находящееся на территории помещений, к определенному времени года. Владельцы жилья имеют право сделать ремонт самостоятельно, нанять третьих лиц. Но в случае, если суд подтвердит, что собственник нарушил действиями права других граждан, будет решено допустить бригаду на территорию помещения.

Обратиться в суд могут соседи в случаях причинения ущерба другим владельцам или имуществу МКД либо для предупреждения действий, способных нанести вред. Суть такого иска заключается в возмещении денежных средств согласно Жилищному кодексу, а не стремлении попасть в помещение.

Важно знать! Судебный иск за непредоставление доступа к имуществу может подать товарищество собственников или управляющая организация, обслуживающая здание, основываясь на договоре с ТСЖ.

Иногда наниматель жилья не дает ремонтникам попасть в помещение. В данной ситуации собственник подает обращение в суд, так как именно владелец квартиры ответственен за состояние имущества в многоквартирном доме.

Судебный иск должен быть обоснован необходимостью выполнения работ на площади квартиры, чтобы не нарушать без оснований права собственника.

Оставьте комментарий