Если по участку проходит газопровод

Земельный участок и дом находятся в собственности. Посередине участка проходит газовая труба, питающая этот и другие дома. Труба — в собственности газовой компании. Я собираюсь строить новый дом на участке, но труба мешает. Есть ли законные основания требовать денежной компенсации за прохождение трубы по моему участку? Можно ли заставить газовую компанию перенести трубу?

У каждого газопровода есть охранная зона. В охранной зоне запрещается возведение любых объектов и осуществление любой деятельности, которая может причинить вред состоянию газопровода.

Для наружных газопроводов охранная зона устанавливается шириной 2 метра с каждой стороны. Таким образом, полоса вашего земельного участка шириной 4 метра выбывает из непосредственного пользования.

Стоит попробовать заставить газовую компанию перенести газопровод. Это не имущественное требование, государственная пошлина по таким искам — 200 руб. для физических лиц, т.е. не такая крупная сумма, чтобы бояться ее потерять в случае отказа в удовлетворении ваших требований. Однако, к сожалению, большинство решений судов по таким делам — не в пользу истцов. Для более точного ответа о судьбе иска следует разобраться в следующих вопросах:

1. Когда и каким образом вами был приобретен участок?

2. Показана ли на плане города газовая труба?

3. У вас был диалог с газовой компанией? Откуда вы знаете, что газовая труба в ее собственности?

4. Определены ли точные границы вашего земельного участка?

5. Газовая труба подземная или надземная?

5. И самое главное, что нужно определить перед подачей иска: как именно нарушаются ваши права собственника земельного участка проложенной газовой трубой?

Смысл большинства судебных отказов в переносе газопровода можно свести к одному тезису: истцом не представлено достоверных и бесспорных доказательств того, что прохождением газовой трубы, принадлежащей ответчику, через земельный участок, каким-либо образом нарушаются права собственника как землепользователя (не были представлены проект строительства дома и иных зданий, проект прокладки нового газопровода, которые необходимы для разрешения вопроса о переносе газопровода…

Для того, чтобы обращаться в суд с требованием о переносе газовой трубы, необходимо иметь проект строительства на участке и проект прокладки нового газопровода.

Главная задача — доказать и представить достаточные доказательства о наличии препятствий в пользовании земельным участком.

А. Горяинов

Правовед.RU

Оставьте комментарий