Где получить ЕГРП

Выписка из ЕГРП


Выписка из ЕГРП документ, который позволяет установить право владения недвижимым имуществом, узнать количество и виды совершенных с данным имуществом сделок и другие важные данные, которые так необходимы при купле-продаже квартиры.

Выписка оформляется на квартиру, дом, участок земли и иные виды недвижимого имущества. Официальное название документа «Выписка из ЕГРП о правах на объект недвижимости».

Важно! Срок действия данного документа 30 суток.

В правильно оформленной выписке должна содержаться следующая информация:

  1. описание объекта недвижимости (название, назначение, площадь, адрес, кадастровый номер);
  2. информация о правообладателях (количество и Ф.И.О собственников, доля каждого собственника);
  3. зарегистрированные на объект права (наличие договора долевого владения и другой документации);
  4. зарегистрированные ограничения / обременения прав (установленные в судебном порядке ограничения на владение имуществом, квартиры взятые в ипотеку и т.д.);
  5. информация о судебных разбирательствах, проводящихся по установлению права владения данным имуществом в настоящий момент.

Документ имеет законную (юридическую) силу только при наличии всех указанных данных, а также печати, подписи и даты выдачи.Большее доверие, конечно же, вызывают более свежие выписки, с момента оформления которых прошло меньше недели.

Получение документа через МФЦ и Регистрационную палату

Порядок получения:

Заполняете специальную форму заявления в ближайшем филиале Регистрационной палаты или МФЦ.

Бланк вам выдаст сотрудник учреждения. Если вы физическое лицо, то берете с собой только паспорт. Организации и юридические лица должны дополнительно предоставить свидетельство о государственной регистрации фирмы, учредительный договор, устав. Если же выписку заказывает доверенное лицо, то дополнительно к паспорту должна быть предоставлена заверенная нотариусом доверенность.

Оплачиваете госпошлину.

Стоимость предоставления выписки из ЕГРП в государственных органах может меняться в зависимости от региона.

Вы заплатите 200 и более рублей, если являетесь юридическим лицом, и отдадите 600 и более рублей, если запрос оформляется организацией (юридическое лицо).
В зданиях МФЦ и Регистрационной палаты Росреестра есть специальные кассы для оплаты квитанций.

Получаете расписку.

Сотрудник госучреждения выдает вам «расписку о принятии личных данных на обработку» и назначает дату получения документа. Срок предоставления выписки из ЕГРП 1-5 рабочих дней.

Получаете заказанную выписку из ЕГРП.

В назначенную дату вы возвращаетесь в филиал Росреестра или МФЦ, где заказывали документ. С собой берете паспорт и выданную сотрудником госучреждения расписку. На основе этих документов вам выдается заказанная выписка из ЕГРП.

Важные моменты:

Как и любая другая справка, выписка может быть на 100% верна только в момент выдачи.

Важно знать, что дата создания ЕГРП 31.01.1998. Поэтому бесполезно обращаться в учреждения ЕГРП, если интересующие вас сделки (купля продажа или прописка в квартире) проводились в период до 31.01.1998. В этом случае нужно обращаться за выпиской в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации).

Получение документа через официальный сайт ЕГРП

Можно заказать электронный и бумажный вариант документа.

Зайдите на официальный сайт ЕГРП.

Перейдите на официальный сайт Росреестра: www.rosreestr.ru. Здесь есть специальный раздел «Государственные услуги», где можно не только получить выписку из ЕГРП, но и заказать кадастровый паспорт.

Заполните бланк заявки.

Последовательность действий:

  1. Выбираете пункт «Получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)».
  2. Кликаете по ссылке справа «Подать запрос на получение сведений из ЕГРП». Перед вами появляется бланк запроса.
  3. Из представленного перечня документов выбираете «Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащая общедоступные сведения».
  4. Далее вы указываете объект недвижимости, по которому нужна выписка. Адрес можно напечатать вручную или найти с помощью сервиса «Онлайн-запрос», где нужно указать регистрационный номер объекта (кадастровый или условный).
  5. Выбираете способ предоставления сведений. Они могут быть отправлены в форме бумажного документа в указанный вами филиал почты России или на e-mail в электронной форме. Также документ в бумажной форме можно забрать в ближайшем отделении Росреестра.
  6. Нажимаете кнопку «Перейти к сведениям о заявителе» и заполняете пустые поля. Далее пройдите по ссылке «Перейти к прилагаемым к запросу документам» и заполните пустые поля. Последний шаг проверка введенных данных.

Оплатите госпошлину

Реквизиты придут к вам на электронную почту. Стоимость запроса 150 рублей.

Получите документ.

В течение 5 дней заказанный электронный документ придет на ваш e-mail. Оформление бумажного документа в филиале Росреестра также не займет больше 5 дней.

Время доставки бумажного варианта выписки почтой зависит от удаленности населенного пункта. Она может затянуться на 7-14 рабочих дней.

Получение документа через фирмы-посредники

Это самый удобный и дорогой способ получения выписки. Вы можете воспользоваться посредническими услугами любой фирмы, которая занимается получением документов. Найти такую компанию не сложно. Просто введите в поисковую строчку запрос «заказать выписку из ЕГРП», и «поисковик» выдаст вам полный перечень работающих в вашем городе фирм. Стоимость по регионам может сильно отличаться. В среднем услуга обойдется в 1000 рублей.

Срочная выписка

Быстро получить расширенную версию выписки из ЕГРП не получится. Здесь срок стандартный 5 рабочих дней. Однако некоторые электронные данные можно получить за пару минут. Для этого нужно снова посетить официальный сайт Росреестра.

Там же, где заказывается полная выписка (раздел «Получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)» → «Подать запрос на получение сведений из ГКН»), нажимаем на кнопку «Найти через онлайн-запрос». Здесь нам предлагается ввести кадастровый или личный номер объекта, адрес объекта. Заполняем одно из полей и нажимаем на кнопку внизу.

После нажатия кнопки реестр выдает нам общедоступные данные: площадь земли или дома, наличие зарегистрированных прав, категория земель, переведено ли жилое помещение в нежилое, ИНН, права и ограничения (собственность или квартира снята в аренду), кадастровая стоимость участка и еще множество полезных данных в зависимости от типа недвижимости.

Процедура получения

Чтобы получить заверенную выписку из ЕГРП вам понадобятся следующие документы: паспорт гражданина РФ, заявление на получение, квитанция об оплате госпошлины (юридическим лицам дополнительно потребуется доверенность).

Бланк заявления можно скачать на официальном сайте РОСРЕЕСТРа. Реквизиты для оплаты госпошлины можно найти на той же странице, и оплатить ее в отделении Сбербанка.

Подать документы на получение выписки можно в территориальном отделении Росреестра или в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных услуг). Последний предпочтительнее, центров МФЦ гораздо больше, чем отделений Росреестра, которые, к тому же, не всегда ведут прием.

Порядок подачи документов предельно прост: в окошко приема необходимо отдать заполненное заявление, паспорт и квитанцию об оплате госпошлины. Оплатить госпошлину можно и в терминале, в отделении МФЦ, однако, обратите внимание, что не во всех отделениях они установлены.

По завершению формальностей, специалист МФЦ отдаст вам паспорт и квитанцию, в которой будет указана дата получения выписки. В день, указанный в квитанции, необходимо явиться в отделение МФЦ и в окне выдачи получить заверенную выписку.

+ Преимущества самостоятельного получения: минимум затрат и личная ответственность.

− Недостатки: потеря практически двух дней и бесконечные очереди.

Что такое выписка ЕГРП (ЕГРН), за сколько дней и как происходит ее предоставление

Выписка из реестра (ЕГРП, с 01.01.2017 — ЕГРН) представляет собой официальный документ, отражающий историю недвижимости и содержащий данные обо всех проведенных относительно нее изменениях. В каких случаях потребуется данный документ читайте в статье Для чего нужна выписка из ЕГРП (ЕГРН)?

Данные сведения в части являются общедоступными, и ознакомиться с ними может любое юридическое или физическое лицо.

Предоставлением выписок занимается орган регистрации прав.

Предоставление выписки из ЕГРП (ЕГРН), согласно положениям п. 6 ст. 62 закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее — закон № 218-ФЗ), возможно в 2 видах:

  • бумажном;
  • электронном.

Срок получения выписки из ЕГРП зависит от вида документа. Электронный можно получить быстрее, чем бумажный.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! С января 2017 года начинают действие изменения, внесенные законом № 218-ФЗ, которым объединены кадастр недвижимости и реестр прав. В результате образовался Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, документ, в котором отражаются сведения из реестра, получил новое название — выписка из ЕГРН.

Чем регламентирован срок получения

Порядок, в котором предоставляются сведения из ЕГРП, и сроки их предоставления (с 01.01.2017 ЕГРН) регламентированы ст. 62 закона № 218-ФЗ, а также приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 (далее — приказ № 968). Срок предоставления выписки из ЕГРП не может превышать 3 дней (п. 9 ст. 62 закона № 218-ФЗ).

Сколько готовится выписка из ЕГРП, зависит и от момента регистрации запроса. Согласно п. 68 Административного регламента, определяющего порядок предоставления сведений из ЕГРН Росреестром, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 06.06.2016 № 357 (далее — Адм. регламент), регистрация запросов проводится:

  • письменных, сданных при личном посещении, — в день поступления;
  • электронных (Росреестр принимает их круглосуточно 7 дней в неделю, прерываясь только на технологические перерывы) — в день принятия или первый рабочий день после оплаты госпошлины;
  • письменных, отправленных почтой, — согласно п. 69 Адм. регламента, в день поступления, а если почтовая организация доставляет запрос за 30 минут до конца рабочего дня или в выходной, он будет зарегистрирован до 12 часов на следующий рабочий день.

ВАЖНО! Согласно п. 51 приказа № 968, если оплата происходит после направления запроса, днем его получения Росреестром будет считаться день, который следует за днем поступления сведений об оплате.

Если в реестре прав отсутствует запрошенная информация, то согласно п. 12 ст. 62 закона № 218-ФЗ орган регистрации прав должен уведомить об этом заявителя не позднее 3 дней с момента получения запроса.

Как долго ждать выписку: сколько готовится выписка в зависимости от способа ее получения

На то, как долго делается выписка из ЕГРП, влияет способ ее получения, который выбран заявителем. По его желанию возможны следующие способы получения документа:

  1. При личном посещении регистрационной палаты.
  2. Через МФЦ.
  3. По электронной почте (в этом случае электронный документ приходит в формате XML-файла).
  4. По почте.
  5. С помощью выездного обслуживания.

В каждом из этих случаев сроки выдачи выписки из ЕГРП будут разными. Рассмотрим их более подробно:

  • При обращении в орган регистрации прав получить на руки выписку можно будет через 3 дня.
  • Через МФЦ срок ее изготовления больше. К сроку изготовления выписки добавляются 2 дня, которые занимает курьерская доставка документов заявителя в орган регистрации прав, согласно п. 11 ст. 62 закона № 218-ФЗ.
  • При оформлении заказа через интернет на сайтезаявитель выбирает способ, которым он хочет получить выписку. В электронном виде документ можно получить в срок от нескольких часов до нескольких суток. Сколько ждать выписку из ЕГРП на электронную почту, зависит от поступления оплаты госпошлины в бюджет. Датой подачи заявки будет считаться дата поступления денег в бюджет. После того как платеж пройдет, на почту приходит код, с помощью которого можно скачать выписку.
  • При заказе выписки через почту к тому, сколько дней делается выписка из ЕГРП, добавляется срок почтового пробега корреспонденции.
  • Выездное обслуживание — дополнительная услуга Росреестра, предоставляемая на платной основе, за исключением льготной категории граждан. Стоимость таких услуг регулируется приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» «Об утверждении тарифов на оказание услуг по выезду к заявителям с целью доставки документов к месту оказания государственных услуг» от 24.04.13 № П/067.

Рассчитывая, сколько делают выписку из ЕГРП, необходимо учитывать, что срок выдачи выписки государственным регистратором ограничен законом и составляет 3 дня.

***

Таким образом, сколько по времени делается выписка из ЕГРП, зависит от типа требуемой выписки и способа, которым заявитель изъявил желание ее получить.

***

Статья оказалась полезной? Подписывайтесь на наш канал RUSЮРИСТ в Яндекс.Дзен!

Получение выписки из ЕГРП на квартиру через МФЦ

В МФЦ выписка из ЕГРП не оформляется, но может быть подано заявление на получение выписки из ЕГРП (в данном случае МФЦ выступает в качестве посредника между Росреестром и заявителем и после поступления соответствующего запроса от гражданина на оформление выписки из ЕГРП передает его в Росреестр) при соблюдении следующего алгоритма действий:

  1. заинтересованное лицо пишет заявление установленной формы о предоставлении выписки;
  2. оплачивается госпошлина в установленном законом размере и предоставляется соответствующая квитанция;
  3. к заявлению помимо квитанции прилагается документ, удостоверяющий личность обратившегося, или доверенность (если заявление пишет представитель);
  4. должностное лицо МФЦ выдает вам расписку в получении документов;
  5. в срок, указанный в расписке, вы забираете готовую выписку.

Сведения из реестра предоставляются в срок, не превышающий 5 рабочих дней, за исключением случаев, установленных законодательством. Но этот срок следует отсчитывать не с момента подачи заявления в МФЦ, а с момента, когда ваш запрос будет передан в Росреестр. Именно поэтому при подаче документов через МФЦ срок изготовления документов увеличивается. Зато при этом не приходится ломать голову, где получить выписку из ЕГРП, — ее можно забрать там же, в МФЦ.

Образец электронной выписки

С 2011 года выписка из ЕГРП предоставляется в форме электронного документа. Это было сделано для того, чтобы занятые граждане больше не задавались вопросом, где взять выписку из ЕГРП, а получали ее на свою электронную почту. Данный документ состоит из архивного файла следующего содержания:

  1. XML-файл, в котором предоставляется сама выписка.
  2. SIG-файл, который содержит электронную цифровую подпись регистратора.
  3. PDF-файл (присутствует не всегда).
  4. SIG-файл, который заверяет подписью PDF-файл в случае его наличия.

Совокупность этих файлов и будет считаться полноценным документом, который можно предъявить по запросу в любой государственный орган. Но есть небольшие нюансы, которые стоит учитывать:

  • электронная форма выписки из ЕГРП не принимается нотариусами и банками (как правило);
  • в файле PDF-формата отсутствует подпись регистратора; поэтому, если вы хотите сэкономить, заказав электронную форму выписки для последующей ее распечатки, — не получится, так как этот вариант предъявляется только в электронном виде.

О том, сколько стоит выписка из ЕГРП онлайн, мы расскажем ниже.

Госпошлина за предоставление сведений из ЕГРП

Размер платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, установлен приказом Минэкономразвития № 650.

Если за предоставлением выписки из ЕГРП в виде бумажного документа обратилось физическое лицо, то размер госпошлины составит 200 руб., если юридическое — 600 руб. Если документ необходим в электронном виде, то сумма госпошлины снижается для физических лиц до 150 руб., для юридических лиц — до 300 руб.

Отдельный размер госпошлины предусмотрен в случаях, когда делается так называемый экстерриториальный запрос, то есть запрос в территориальное подразделение Росреестра о предоставлении выписки из ЕГРП, государственную регистрацию прав на который данный орган не уполномочен осуществлять в соответствии с ФЗ № 122-ФЗ.

В этом случае размер госпошлины следующий: в случае оформления бумажного документа для физических лиц — 300 руб., для юридических — 900 руб.; если документ в электронной форме — то физическим лицам необходимо оплатить 200 руб., юридическим — 400.

Справка ЕГРП онлайн, хоть и заказывается через интернет, оплачивается в общем порядке.

Выписка из ЕГРП онлайн бесплатно может быть предоставлена только по запросу соответствующих государственных органов, перечень которых установлен законом о регистрации.

Таким образом, ответ на вопрос, где получить справку из ЕГРП, ясен: либо в МФЦ, либо в территориальных органах Росреестра при личном обращении (или через законного представителя), либо онлайн на электронную почту. Получить сведения из ЕГРП онлайн бесплатно можно только по запросу соответствующих органов — во всех остальных случаях должна быть оплачена госпошлина в установленном законом размере.

Оставьте комментарий