Налог на недвижимость в Севастополе

Севастополь окончательно вливается в налоговую систему России. С 2021 года горожане – физические лица – должны будут платить налог на недвижимость, рассчитанный на основе её кадастровой стоимости.

Как сообщает департамент по имущественным и земельным отношения (ДИЗО). налог на имущество физических лиц обязателен к уплате гражданами России, живущими в города федерального значения – в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе. Ранее – до официального завершения «перехода» в экономическое поле РФ – севастопольцы не сталкивались с ним.

Сумма налога зависит от кадастровой стоимости имущества, а объектом налогообложения становятся находящиеся в собственности физических лиц жилой дом, квартира, комната, дача, гараж или другое строение, помещение и сооружение, а также доля в праве общей собственности в вышеперечисленных видах недвижимости.

Обязанность платить налог наступит с 1 января 2021 года, но уже сейчас ведутся подготовительные работы. Как рассказал глава ДИЗО Рустэм Зайнуллин, проведена предварительная кадастровая оценка в отношении более 200 тыс объектов недвижимости.

Ознакомиться с предварительными итогами проведенной кадастровой оценки недвижимого имущества и посмотреть стоимость своей квартиры, гаража, дачного домика жители города могут на официальном сайте ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки».

За что нужно платить налог

В России налог на имущество платят все физлица и юрлица, в собственности у которых есть любой из объектов капитального строительства (квартиры, дома, дачи, гаражи и машино-места, сооружения, помещения и земельные участки), в том числе объекты незавершенного строительства. За временные постройки, такие как сараи, беседки, туалеты на дачных участках и другие небольшие объекты, налог платить не требуется.

Налоги в любом случае нужно платить, с этим не поспоришь. Налоги – это всегда важный вопрос, возникающий при продаже квартиры, помимо этого они еще являются дополнительной статьей в расходах. Дома, участки, квартиры, помещения: все облагается налогами по одной и той же схеме. Далее в статье мы разберемся с вопросами, которые чаще всего задают налогоплательщики.

За что именно мы, как порядочные граждане, должны заплатить налог? Прежде всего, за доход налогоплательщика от продажи квартиры, процентная ставка которого составляет 13 %. Оплатить его можно, подав декларацию по месту прописки в налоговую. Сроки оплаты налога ограничены до 15 июля следующего года после оформления сделки о продаже недвижимости.

Не оплачивают данный налог в нескольких случаях.

  1. Если вы более трех лет владеете собственностью. Это сделано, чтобы уменьшить спекуляцию на рынке недвижимости .
  2. Также не оплачивают налог при продаже квартиры, рыночная стоимость которой, не превышает один миллион рублей. Если вы занижаете преднамеренно рыночную стоимость жилья – налоговая инспекция самостоятельно признает сделку недействительной. В данных случаях никакие суды не помогают. Так что лучше не рисковать и все делать честно.

Теперь рассчитаем сроки владения недвижимостью. В свидетельстве о государственной регистрации права есть графа, в которой указана дата начала владения недвижимостью. Если квартира или дом переходят по наследству, то, в данном случае, начальная дата владения наступает со дня смерти наследователя. Если квартиру приобретали в недостроенном доме, то началом считают дату выплаты первого пая. Если вы сделали перепланировку и после этого получили новый документ о праве собственности, то отчетом будет являться первоначальная регистрация права. Юристы советуют с квартирами в новостроях ожидать срока в три года, чтобы избежать в дальнейшем спорных вопросов с налоговой инспекцией.

Если вы преднамеренно уклоняетесь от подачи налоговой декларации после продажи квартиры, или подаёте декларацию с ложными данными, вам грозит наказание в виде лишения свободы на срок до трех лет, либо денежным штрафом в размере ста тысяч рублей.

Оставьте комментарий