Образец кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт — это сведения об объекте, отображаемые в выписке из государственного кадастра недвижимости.

Паспорт является дополнительным документом, подтверждающим имущественное право, и с января 2017 года предоставляется единым образцом в виде выписки из ЕГРН.

Кадастровые паспорта не имеют срока, и после нововведения, имеющим на руках документ отмененного вида, получать новые не нужно.

Кадастровый паспорт необходим при проведении межевания земельного участка, совершении любых сделок с землей, оформления страхования имущественного права, строительства.

Основываясь на документе можно проверить точность расчета земельного налога, благодаря выписке можно увидеть информацию о примененных обременениях.

Документ регламентирован на федеральном уровне и оформляется согласно нормативным нормам.

Составляющие документа

Кадастровый паспорт имеет четыре пронумерованных раздела формата А4.

  1. Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости;
  2. Сведения о зарегистрированных правах;
  3. Описание местоположения объекта недвижимости;
  4. Описание местоположения объекта недвижимости.

Кадастровый план является обязательной составляющей в кадастровом паспорте. После изучения данного приложения не возникает вопросов об описании объекта недвижимости и характеристики кадастрового квартала.

Справка является отображением расширенного формата публичных сведений об имущественном праве.

В документе прописываются сведения:

  • по площади земельного участка,
  • правообладателях,
  • кадастровой стоимости,
  • подробные обременительные или запретные сведения,
  • кадастровые планы территорий,
  • точные координатные точки.

Получить паспорт можно в электронном виде или на бумажном носителе, обратившись в органы Росреестра лично или путем формирования запроса через портал.

Как он выглядит: образец и фото разделов

До подписания Федерального закона, кадастровый паспорт на земельный участок предоставлялся на трех листах, где второй являлся обязательным и содержал план (чертеж, схему).

Образец как он выглядел указан ниже.

Документ фиксировал контрольные точки участка, в том числе считаемые спорными (самозахват надела). Отсутствие листа свидетельствовало о неустановленной границе наделов и зачастую приводило к спорам.

Настоящие данные выписки несут расширенную информационную базу, и каждый раздел документа указывает четкие показатели (примеры на фото).

№1

Предоставляет основные идентификационные данные участка земли или технические характеристики. К ним относятся:

  1. Настоящий и предыдущий номер кадастра и кадастрового квартала;
  2. Описание местоположения;
  3. Категория земли;
  4. Разрешенное использование;
  5. Площадь;
  6. Кадастровая стоимость;
  7. Сведения о правах настоящих и предыдущих правообладателей;
  8. Назначение.

№2

Содержит сведения о зарегистрированных правах. Данное приложение предоставляет ФИО правообладателя (ей), вид собственности и данные документа подтверждающего данный факт.

Возможные обременения указываются в текущей форме.

№3

Соответствует описанию местоположения земельного участка, включая кадастровый номер и план.

№4 и №5

Имеет описание местоположения объекта недвижимости, включая схематичное изображение объекта, план расположение помещения и кадастровый номер.

Достоверность каждого листа подтверждается подписью, расшифровкой подписи и печатью уполномоченного органа.

Нюансы при заполнении бланка документа на землю

Каждый пункт справки несет основные сведения о наделе.

Заполнение разделов документа соответствует законодательным нормам:

  1. Кадастровый номер прописывается после внесения двоеточия, в то время как при заполнении старых бланков использовался дефис.
  2. В случае, если все данные не вмещаются на один лист, используется нумерация.
  3. Указание общего числа страниц документа является обязательным требованием.
  4. Фиксация даты постановки участка на государственный учет, строго проверяется.
  5. Отметка о предыдущих кадастровых номерах должна иметься в настоящей бумаге.
  6. Полная проверка достоверности вводимых данных по месту нахождению объекта.
  7. Особое внимание уделяется категории участка и разрешенному использованию.
  8. Геодезисты опираются на пункт с координатной системой.
  9. Отдельные пункты раскрывают информацию о межевании, разделу, слиянию, созданию и ликвидации.

Кроме всего паспорт заполняется по определенному порядку и придерживается установленных правил.

Информация, предоставленная в государственный кадастр недвижимости, находит идентичное отображение в кадастровом паспорте, без наличия исправлений, помарок или ошибок.

Наличие настоящих отклонений дает право считать документ недействительным.

По результатам запроса собственника, готовый вариант выдается на бумажном носителе, с фиксированными данными на современной печатной технике.

Получить кадастровый паспорт земельного можно получить в территориальном отделении Росреестра, в МФЦ (при условии, что запрос формировался в центре) или на ПК, по адресу электронной почты.

Каждый раздел важный и не может быть исключен из документа. Все данные необходимы при совершении сделок с участком.

Срок действия

В законодательных актах не указывается срок действия паспорта. Поводом для получения нового документа могут послужить проведенные строительные работы, по расширению или уменьшению границ владений.

Данные по объектам обновляются каждые пять лет, и в случае внесения корректировок в наделы необходимо оповестить БТИ о планирующихся работах, а после подать заявление на выдачу нового паспорта.

Государство стремится сократить время получения необходимых справок населением, поэтому усовершенствуется система получения данных онлайн.

Полезное видео

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано из каких частей состоит кадастровый паспорт и как его получить.

Все введения зачастую обновляются и редактируются, и чтобы мошенничество с землями свести к нулю, разрабатываются единые унифицированные данные, раскрывающие сведения об имущественном праве.

Разработки дополнений и иная информация располагаются в сводках новостей на официальном сайте Росреестра.

Согласно новым положениям законодательства любое здание, даже если оно имеет незавершённый характер, в обязательном порядке регистрируется в Роскадастре. Сегодня кадастровый паспорт здания образец имеет отличительные характеристики. Это связано, прежде всего с тем, что в 2017 году произошли значительные организационные изменения в кадастровой системе России, где вместо привычных нам документов выдаётся новый стандарт регламентов по Госкадастру — выписка из ЕГРН. Все текущие изменения были вызваны с тем, что вступил в действие на всей территории страны новый кадастровый регламент — ФЗ-218.

Как выглядит образец: кадастровый паспорт здания

Многие собственники имущественного права помнят, что совсем недавно, в Росреестре необходимо было проходить по своей сути две одинаковые процедуры, предполагавшие сбор одних и тех же справок — кадастровый официальный учет в Госкадастре, а также подтверждение государственной регистрационной части имущественного состояния субъекта права. Теперь этот процесс проходит в один этап, причём в заявлении Роскадастра вы указываете получение двух услуг одновременно.

Таким образом, удалось объединить в один формат справки все необходимые открытые публичные сведения по недвижимости. В настоящее время кадастровый паспорт здания в виде обновлённой расширенной выписки электронного или бумажного формата из ЕГРН выглядит так:

  • Раздел общий №1. В этом блоке есть общая кадастровая информация по зданию. Кадастровый номер, общая стоимость по кадастру, площадь здания, этажность, назначение, владелец объекта недвижимости. Дата ввода в строй здания, форма собственности и др.
  • Раздел правоустанавливающий №2. Этот блок содержит основные сведения, которые имеют отношение к праву на здание, в том числе на документы, ставшие основой получения права. Если владелец физическое лицо, то указывается его дееспособность, которая не доступна для публичного просмотра. Параметры ограничения, а также возможные обременительные действия на имущество в целом и частично, сведения кто устанавливает ограничительные действия по имущественному праву.
  • Разделы графического расположения здания(№3 и №4). Этот блок содержит в себе подробный графический план, с кадастровым планом как здания в целом, так и внутренних помещений. Дополнительно может быть указан кадастровый план размещения здания на земельном наделе.

Внимание! Кадастровый паспорт здания отличается от формата выписки из ЕГРН на земельный участок, то есть для каждой категории имущественного права необходимо иметь отдельные сведения из госкадастра.

Как получить кадастровый паспорт здания из Госкадастра

Наш кадастровой ресурс предлагает вам оформить и получить кадастровый паспорт здания образец, которого представлен в специальном блоке. Вам достаточно указать кадастровый код (номер) объекта, а если вы его не знаете, то указываем физический адрес. После этого выбираем подходящий вариант сведений в виде электронной или бумажной справки. Выбираем способы оплаты, а также определяем точные адреса для поставки кадастровых сведений. В стоимость оказания услуги клиентам включена государственная пошлина.

Оставьте комментарий