ООО апри флай плэнинг

Дополнительные Строительство жилых и нежилых зданий (41.2) Строительство автомобильных дорог и автомагистралей (42.11) Строительство железных дорог и метро (42.12) Строительство мостов и тоннелей (42.13) Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения (42.21) Строительство междугородних линий электропередачи и связи (42.22.1) Строительство местных линий электропередачи и связи (42.22.2) Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки (42.99) Разборка и снос зданий (43.11) Расчистка территории строительной площадки (43.12.1) Производство земляных работ (43.12.3) Производство штукатурных работ (43.31) Работы столярные и плотничные (43.32) Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен (43.33) Производство малярных и стекольных работ (43.34) Производство прочих отделочных и завершающих работ (43.39) Производство кровельных работ (43.91) Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки (43.99) Работы гидроизоляционные (43.99.1) Работы по установке строительных лесов и подмостей (43.99.2) Работы свайные и работы по строительству фундаментов (43.99.3) Работы бетонные и железобетонные (43.99.4) Работы по монтажу стальных строительных конструкций (43.99.5) Работы каменные и кирпичные (43.99.6) Работы по сборке и монтажу сборных конструкций (43.99.7) Работы строительные специализированные, не включенные в другие группировки (43.99.9) Покупка и продажа собственного недвижимого имущества (68.10) Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом (68.20) Деятельность в области архитектуры (71.11) Деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта (71.11.1) Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях (71.12) Деятельность, связанная с инженерно-техническим проектированием, управлением проектами строительства, выполнением строительного контроля и авторского надзора (71.12.1) Разработка проектов промышленных процессов и производств, относящихся к электротехнике, электронной технике, горному делу, химической технологии, машиностроению, а также в области промышленного строительства, системотехники и техники безопасности (71.12.12) Разработка проектов по кондиционированию воздуха, холодильной технике, санитарной технике и мониторингу загрязнения окружающей среды, строительной акустике (71.12.13) Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика (71.12.2) Инженерные изыскания в строительстве (71.12.45) Землеустройство (71.12.46) Деятельность в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, мониторинга состояния окружающей среды, ее загрязнения (71.12.5) Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий (71.20.6) Свернуть

Дополнительные Производство деревянных строительных конструкций и столярных изделий (20.30.1) Производство сборных деревянных строений (20.30.2) Производство прочих изделий из дерева и пробки, соломки и материалов для плетения (4572) Производство прочих изделий из дерева (75211) Производство деревянных столовых и кухонных принадлежностей (20.51.2) Производство деревянных статуэток и украшений из дерева, мозаики и инкрустированного дерева, шкатулок, футляров для ювелирных изделий или ножей (20.51.3) Производство деревянных рам для картин, фотографий, зеркал или аналогичных предметов и прочих изделий из дерева (20.51.4) Производство изделий из пробки, соломки и материалов для плетения (30511) Издательская деятельность (1059) Издание книг, брошюр, буклетов и аналогичных публикаций, в том числе для слепых (22.11.1) Прочие виды издательской деятельности (38564) Полиграфическая деятельность и предоставление услуг в этой области (2673) Брошюровочно-переплетная деятельность (66390) Дополнительная деятельность, связанная с печатанием (34719) Производство статуэток, рам для фотографий, картин, зеркал и прочих декоративных изделий из недрагоценных металлов (28.75.24) Производство прочих изделий из недрагоценных металлов, не включенных в другие группировки (28.75.27) Производство мебели (3118) Производство стульев и другой мебели для сидения (13539) Производство мебели для офисов и предприятий торговли (33844) Производство кухонной мебели (32000) Производство прочей мебели (55109) Производство матрасов (14741) Производство различной продукции, не включенной в другие группировки (6628) Производство отделочных работ (1444) Производство штукатурных работ (23709) Производство столярных и плотничных работ (34132) Устройство покрытий полов и облицовка стен (16671) Производство малярных и стекольных работ (42485) Производство стекольных работ (45.44.1) Производство малярных работ (45.44.2) Производство прочих отделочных и завершающих работ (23192) Деятельность агентов по оптовой торговле мебелью, бытовыми товарами, скобяными, ножевыми и прочими металлическими изделиями (11624) Деятельность агентов по оптовой торговле бытовой мебелью (51.15.1) Деятельность агентов по оптовой торговле скобяными, ножевыми и прочими бытовыми металлическими изделиями (51.15.2) Деятельность агентов по оптовой торговле электротоварами и бытовыми электроустановочными изделиями (51.15.3) Деятельность агентов по оптовой торговле текстильными изделиями (51.16.1) Деятельность агентов, специализирующихся на оптовой торговле отдельными видами товаров или группами товаров, не включенными в другие группировки (10061) Оптовая торговля бытовыми электротоварами (51.43.1) Оптовая торговля радио- и телеаппаратурой, техническими носителями информации (с записями и без записей) (51.43.2) Оптовая торговля радио- и телеаппаратурой (51.43.21) Оптовая торговля техническими носителями информации (с записями и без записей) (51.43.22) Оптовая торговля изделиями из керамики и стекла, обоями, чистящими средствами (13291) Оптовая торговля ножевыми изделиями и бытовой металлической посудой (51.44.1) Оптовая торговля изделиями из керамики и стекла (51.44.2) Оптовая торговля обоями (51.44.3) Оптовая торговля прочими непродовольственными потребительскими товарами (35934) Оптовая торговля бытовой мебелью (51.47.11) Оптовая торговля плетеными изделиями, изделиями из пробки, бондарными изделиями и изделиями из дерева (51.47.13) Оптовая торговля напольными покрытиями (51.47.14) Оптовая торговля бытовыми товарами, не включенными в другие группировки (51.47.15) Оптовая торговля лакокрасочными материалами, листовым стеклом, санитарно-техническим оборудованием и прочими строительными материалами (51.53.2) Оптовая торговля санитарно-техническим оборудованием (51.53.21) Оптовая торговля лакокрасочными материалами (51.53.22) Оптовая торговля материалами для остекления (51.53.23) Оптовая торговля прочими строительными материалами (51.53.24) Оптовая торговля скобяными изделиями (51.54.1) Оптовая торговля водопроводным и отопительным оборудованием (51.54.2) Оптовая торговля офисной мебелью (51.64.3) Прочая оптовая торговля (16689) Розничная торговля в неспециализированных магазинах (2609) Розничная торговля текстильными изделиями (52.41.1) Розничная торговля мебелью и товарами для дома (15694) Розничная торговля мебелью (52.44.1) Розничная торговля различной домашней утварью, ножевыми изделиями, посудой, изделиями из стекла и керамики, в том числе фарфора и фаянса (52.44.2) Розничная торговля светильниками (52.44.3) Розничная торговля портьерами, тюлевыми занавесями и другими предметами домашнего обихода из текстильных материалов (52.44.4) Розничная торговля изделиями из дерева, пробки и плетеными изделиями (52.44.5) Розничная торговля бытовыми изделиями и приборами, не включенными в другие группировки (52.44.6) Розничная торговля бытовыми электротоварами, радио- и телеаппаратурой (71379) Розничная торговля бытовыми электротоварами (52.45.1) Розничная торговля радио- и телеаппаратурой (52.45.2) Розничная торговля аудио- и видеоаппаратурой (52.45.3) Розничная торговля техническими носителями информации (с записями и без записей) (52.45.4) Розничная торговля скобяными изделиями, лакокрасочными материалами и материалами для остекления (30117) Розничная торговля скобяными изделиями (52.46.1) Розничная торговля красками, лаками и эмалями (52.46.2) Розничная торговля материалами для остекления (52.46.3) Розничная торговля материалами и оборудованием для изготовления поделок (52.46.4) Прочая розничная торговля в специализированных магазинах (14131) Специализированная розничная торговля офисной мебелью, офисным оборудованием, компьютерами, оптическими приборами и фотоаппаратурой (52.48.1) Розничная торговля офисной мебелью (52.48.11) Специализированная розничная торговля непродовольственными товарами, не включенными в другие группировки (52.48.3) Розничная торговля сувенирами, изделиями народных художественных промыслов, предметами культового и религиозного назначения, похоронными принадлежностями (52.48.34) Розничная торговля произведениями искусства в коммерческих художественных галереях (52.48.37) Специализированная розничная торговля прочими непродовольственными товарами, не включенными в другие группировки (52.48.39) Розничная торговля бывшими в употреблении товарами в магазинах (11404) Розничная торговля предметами антиквариата (52.50.1) Розничная торговля вне магазинов (9879) Розничная торговля по заказам (53372) Розничная почтовая (посылочная) торговля (52.61.1) Розничная торговля, осуществляемая непосредственно при помощи телевидения, радио, телефона и Интернет (52.61.2) Розничная торговля в палатках и на рынках (22623) Прочая розничная торговля вне магазинов (40578) Ремонт бытовых изделий и предметов личного пользования (1927) Ремонт обуви и прочих изделий из кожи (11398) Ремонт бытовых электрических изделий (26803) Ремонт радио- и телеаппаратуры и прочей аудио- и видеоаппаратуры (52.72.1) Ремонт прочих бытовых электрических изделий (52.72.2) Ремонт бытовых изделий и предметов личного пользования, не включенных в другие группировки (19903) Хранение и складирование прочих грузов (63.12.4) Деятельность по изучению общественного мнения (74.13.2) Архитектурная деятельность (74.20.11) Проектирование производственных помещений, включая размещение машин и оборудования (74.20.12) Предоставление услуг по трудоустройству (74.50.1) Предоставление услуг по подбору персонала (74.50.2) Деятельность в области фотографии (37408) Упаковывание (12070) Предоставление секретарских, редакторских услуг и услуг по переводу (82144) Предоставление прочих услуг (29288) Деятельность в области художественного, литературного и исполнительского творчества (92.31.2) Свернуть

Замена средств дольщиков эскроу-счетами при строительстве жилья вынуждает девелоперов искать альтернативные способы финансирования проектов. Одним из таких механизмов — выпуском биржевых облигаций — может воспользоваться застройщик АПРИ «Флай Плэнинг», связанный с самым богатым челябинским депутатом Александром Букреевым, при строительстве клубного поселка в ближайшем Подмосковье. Рынок загородной недвижимости сейчас находится в зоне риска, что грозит дефолтом по будущему займу, предупреждают участники рынка.

АПРИ «Флай Плэнинг» в 2020 году выйдет на рынки Москвы, Санкт-Петербурга и Екатеринбурга, сообщил «Ъ” гендиректор компании Владимир Савченков. Компания намерена построить в этих городах поселки клубного типа жилой площадью около 100 тыс. кв. м — аналогичный проект «Флай Плэнинг» уже реализовала в Челябинске. Финансировать новые проекты девелопер намерен за счет выпуска биржевых облигаций — через этот механизм ранее компания уже привлекла 500 млн руб.

Сделки по приобретению участков пока не закрыты, уточнили в компании. Себестоимость строительства оценивается от 35 тыс. руб. за 1 кв. м, вложения в один поселок с малоэтажными домами составят 3,5–4 млрд руб. Из них около 20% придется на собственные средства застройщика, компания также планирует привлечь проектное финансирование. Господин Савченков уточнил, что банки уже открыли АПРИ «Флай Плэнинг» три кредитные линии на сумму до 2,5 млрд руб.

В раскрытии информации АПРИ «Фрай Плэнинг» среди крупнейших совладельцев называются ООО «Ок-финанс» (21,05%), Александр Букреев (16,84%) и Сергей Володарчук (10,52%). Господин Букреев также владеет челябинским застройщиком «Легион». В 2018 году СМИ писали, что, по данным декларации о доходах, он стал самым богатым депутатом городской думы, заработав 214,7 млн руб. Сергей Володарчук входил в совет директоров «Челябэнергосбыта». Совладельцем «Ок-финанс» в Kartoteka.ru указан экс-вице-губернатор Челябинской области Алексей Овакимян. До июня 2019 года еще 50% ООО принадлежало экс-гендиректору Южно-Уральской корпорации жилищного строительства и ипотеки Дмитрию Карабинцеву. В мае 2019 года «Ъ-Южный Урал» сообщал, что ЦБ заподозрил господина Карабинцева в манипулировании на бирже обыкновенных акций в Челябинске.

Гендиректор НАО «Евроэксперт» Екатерина Синогейкина отмечает, что схемы с облигациями можно использовать для финансирования жилищного строительства без использования эскроу-счетов. Гендиректор «КБК Проекта» Василий Костин подтверждает, что облигации выбирают застройщики, которых по каким-то причинам не устраивает работа через эскроу-счет или чьи проекты не соответствуют новым требованиям, выдвинутым властями застройщикам при привлечении средств дольщиков.

Таким механизмом застройщики уже активно пользуются. Например, ФПК «Гарант-Инвест» разместила на пять лет бумаги объемом 6 млрд руб., а «Талан-финанс» вышла на долговой рынок, выпустив трехлетние облигации на сумму до 1,5 млрд руб. Учитывая, что в случае с АПРИ «Флай Плэнинг» эмитентом выступает региональный застройщик, а исполнение обязательств по биржевым облигациям не обеспечено залогом, риски для покупателя сравнительно высоки, говорит госпожа Синогейкина. Управляющий директор Accent Capital Андрей Богданов предупреждает, что потенциальным инвесторам стоит с осторожностью отнестись и к бумагам АПРИ «Флай Плэнинг»: собственный капитал компании составит около 20%, следовательно, уровень долга окажется высоким, а погашения будут производиться за счет продаж. Поскольку инвестиция обеспечивается операционным потоком, если продажи или маржа будут низкими в силу сложной макроэкономической ситуации, есть вероятность дефолта по облигациям, не исключает господин Богданов.

Директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова тоже называет проект рискованным. «Успешные проекты в этом сегменте, безусловно, есть, но неудачных или не очень удачных все же больше»,— добавляет она.

Елизавета Макарова

Оставьте комментарий