Разработка проектно сметной

Главная » Проектирование » Инженерные сети (ОВ, ВК, ЕО)

Строительство здания любого назначения подразумевает, что в нем будет создана среда, комфортная для человека или оптимальная для работы технологического оборудования. Комплекс элементов, предназначенных для создания подобного рода среды, носит название – инженерные сети. Основными параметрами, формированию которых призваны служить инженерные сети, являются температура воздуха и его влажность, чистота воздуха, скорость его движения и обеспечение притока, а также освещенность, наличие горячей и холодной воды, электричества, отвод продуктов производства или человеческой жизнедеятельности, и др.

Контроль над работой инженерных систем может осуществляться в полуавтоматическом или автоматическом режиме, в том числе и дистанционно.

Инженерные системы являются необходимым компонентом любого здания, независимо от его назначения. Создание условий, оптимальных для существования человека, требует поддержки на определенном уровне температуры воздуха и его чистоты, необходимо наличие электричества и воды, систем канализации и др. Особенностью промышленных зданий является то, что в них необходимо создание не только стандартных инженерных сетей, но и определенных технологических коммуникаций.

Проектирование инженерных систем на сегодняшний день – сложный комплекс из множества составляющих. При этом каждая мелочь проекта должна быть продумана. Малейшее отклонение от правил влечет за собой проблемы в эксплуатации.

Проектирование инженерных сетей – это искусство. Искусство делать жизнь человека комфортной и безопасной.

Все технические решения по проектированию, принимаемые специалистами нашей фирмы, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других нормативных документов, действующих на территории Украины, что обеспечивает комфортные условия для деятельности людей и соответственно необходимую технологию производства.

Разделы проекта инженерных сетей:

— ОВ (отопление, вентиляция и кондиционирование).

— ВК (водоснабжение и канализация).

— ЕО (электроснабжение и освещение).

Благодаря нашему опыту Вы можете исключить ошибки в проектировании и получить более грамотное и в более сжатый срок выполнение поставленных перед нами задач, как в сфере коттеджного и гражданского строительства, так и в сфере промышленного строительства.

В соответствии с Постановлением правительства РФ от 16.02.2008 №87 » О составе разделов проектной документации и требований к их содержанию» проектная документация на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения состоит из следующих разделов:

  • раздел 1 «Пояснительная записка»;
  • раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»;
  • раздел 3 «Архитектурные решения»;
  • раздел 4 «Конструктивные и объемно—планировочные решения»;
  • раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно—технического обеспечения, перечень инженерно—технических мероприятий, технологических решений»:
  • 5.1 подраздел «Система электроснабжения»;
  • 5.2 подраздел «Система водоснабжения»;
  • 5.3 подраздел «Система водоотведения»;
  • 5.4 подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»;
  • 5.5 подраздел «Сети связи»;
  • 5.6 подраздел «Система газоснабжения»;
  • 5.7 подраздел «Технологические решения»;
  • раздел 6 «Проект организации строительства»;
  • раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства» (разрабатывается при необходимости сноса или демонтажа);
  • раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»;
  • раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»;
  • раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»;
  • раздел 10.1 «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства»;
  • раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства»;
  • раздел 11.1 » Перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов»;
  • раздел 12 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами».
Проектная документация на линейные объекты

Проектная документация на линейные объекты капитального строительства состоит из 10 разделов:

  • раздел 1 «Пояснительная записка»;
  • раздел 2 «Проект полосы отвода»;
  • раздел 3 «Технологические и конструктивные решения линейного объекта. Искусственные сооружения»;
  • раздел 4 «Здания, строения и сооружения, входящие в инфраструктуру линейного объекта»;
  • раздел 5 «Проект организации строительства»;
  • раздел 6 «Проект организации работ по сносу (демонтажу) линейного объекта»;
  • раздел 7 «Мероприятия по охране окружающей среды»;
  • раздел 8 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»;
  • раздел 9 «Смета на строительство»;
  • раздел 10 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами».

Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе, за исключением некоторых случаев. С 01.04.2012 экспертиза проектной документации и (или) экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся в форме государственной экспертизы либо в форме негосударственной экспертизы.

В чем разница между государственной и негосударственной экспертизой читайте

В ГК «Стройальянс» можно заказать услуги по разработке проектно-сметной документации на строительство. Пакет графических и текстовых материалов описывает архитектурные, конструктивные, технологические, инженерные решения в определенном здании. Мы подготавливаем бумаги на реконструкцию, строительство, монтаж, капитальные ремонтные работы.

Благодаря профессиональному составлению любых проектных документов возможна сверка технических характеристик с реальными, рациональное использование материалов. Заказчик получает объективную информацию о ценах. Требования к проектно-сметной документации на ремонт указаны в Постановлении Правительства РФ № 87 от 16.02.2008 года.

Выполнение работ по разработке проектно-сметной документации по объекту

Выделяют 3 основных этапа.

1. Подготовка эскизного концепта – упрощенного чернового проекта для получения разрешений на дальнейшее проектирование.

2. Разработка проектно-сметной документации, первичный расчет. Они должны пройти проверку государственной экспертизы. Ее результат – получение заключения о соответствии или несоответствии документов требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий.

3. Работа по составлению чертежей с необходимыми архитектурными, техническими или другими данными. Профессионалы подготавливают подробные сметы и ведомости.

Проектно-сметная документация на ремонт включает:

  • пояснительную записку с обоснованием технической возможности строительства;
  • генеральный план участка с обозначением всех границ;
  • архитектурные, планировочные, конструктивные детали;
  • чертежи инженерных систем: отопления, вентиляции, газо-, водо-, электроснабжения;
  • меры противопожарной и экологической безопасности;
  • акты о демонтаже старых конструкций;
  • мероприятия по организации доступа инвалидов.

Для расчета цен применяют локальные, объектные, сводные сметы. Все используемые документы составляют на основании рабочих чертежей, спецификаций к ним или с помощью дефектных ведомостей. ГК «Стройальянс» соблюдает условия подписанного с клиентом договора. В контракте мы строго устанавливаем сроки разработки и цены на услуги.

Для расчета стоимости проектно-сметной документации важен объем данных, предоставленных клиентом: чем больше сведений, тем меньше окончательная сумма. В случае необходимости эксперты могут найти недостающую информацию, произведя вычисления, измерения, получив данные в профильных изданиях. При изготовлении каждого комплекта бумаг мы учитываем требования клиентов к запланированному объекту.

В соответствии со ст. 49 Градостроительного кодекса РФ государственная экспертиза проектной документации и государственная экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся органами исполнительной власти субъекта РФ, уполномоченными на проведение государственной экспертизы проектной документации, или подведомственными указанным органам государственными (бюджетными или автономными) учреждениями.

Основанием для начала оказания государственной услуги является обращение заказчика с заявлением об оказании государственной услуги. Государственная услуга оказывается АУ «Управление госэкспертизы» в течение не более 60 дней.

В течение не более 45 дней проводится государственная экспертиза:

а) результатов инженерных изысканий, которые направлены на государственную экспертизу до направления на эту экспертизу проектной документации;

б) проектной документации или проектной документации и результатов инженерных изысканий в отношении жилых объектов капитального строительства, в том числе со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, не относящихся к уникальным объектам;

в) проектной документации или проектной документации и результатов инженерных изысканий в отношении объектов капитального строительства, строительство, реконструкция и (или) капитальный ремонт которых будут осуществляться в особых экономических зонах.

Для проведения государственной экспертизы одновременно проектной документации и результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, заявителем в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 5 марта 2007 года № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий», представляются:

а) заявление о проведении государственной экспертизы (первичной и повторной), в котором указываются идентификационные сведения об исполнителях работ — лицах, осуществивших подготовку проектной документации и выполнивших инженерные изыскания (фамилия, имя, отчество, реквизиты документов, удостоверяющих личность, почтовый адрес места жительства индивидуального предпринимателя, полное наименование, место нахождения юридического лица); идентификационные сведения об объекте капитального строительства, проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий, в отношении которого представлены на государственную экспертизу (наименование объекта (объектов) предполагаемого строительства (реконструкции, капитального ремонта), почтовый (строительный) адрес объекта (объектов) капитального строительства, основные технико-экономические показатели объекта (объектов) капитального строительства (площадь, объем, протяженность, количество этажей, производственная мощность и другие); идентификационные сведения о заявителе (фамилия, имя, отчество, реквизиты документов, удостоверяющих личность, почтовый адрес места жительства застройщика (технического заказчика) — физического лица, полное наименование юридического лица, место нахождения застройщика — юридического лица, а в случае, если застройщик (технический заказчик) и заявитель не одно и то же лицо, то указанные сведения также в отношении заявителя);

б) проектная документация на объект капитального строительства в соответствии с требованиями (в том числе к составу и содержанию разделов документации), установленными законодательством РФ;

в) копия задания на проектирование;

г) результаты инженерных изысканий в соответствии с требованиями, установленными законодательством;

д) копия задания на выполнение инженерных изысканий;

е) положительное заключение государственной экологической экспертизы в случае, если для проведения государственной экспертизы представляется проектная документация, разработанная в отношении объектов капитального строительства, строительство или реконструкцию которых предполагается осуществить в исключительной экономической зоне РФ, на континентальном шельфе, во внутренних морских водах или в территориальном море, а также проектная документация, разработанная в отношении объектов, связанных с размещением и обезвреживанием отходов I-V классов опасности, искусственных земельных участков на водных объектах (за исключением случаев, когда заявитель на государственную экспертизу представляет проектную документацию, разработанную в отношении объектов, указанных в подпункте 7.1 ст. 11 и подпункте 4.1 ст. 12 ФЗ «Об экологической экспертизе»);

ж) документы, подтверждающие полномочия заявителя действовать от имени застройщика, технического заказчика, в которых полномочия на заключение, изменение, исполнение, расторжение договора о проведении государственной экспертизы должны быть оговорены отдельно;

з) заверенная копия выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске исполнителя работ к соответствующему виду работ по подготовке проектной документации и (или) инженерным изысканиям, действительного на дату подписания акта приемки выполненных работ, и копия акта приемки выполненных работ в случае, если в соответствии с законодательством получение допуска к таким работам обязательно.

АУ «Управление госэкспертизы» в соответствии с постановлением Правительства РФ от 5 марта 2007 года № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» вправе дополнительно истребовать от заявителя представление расчетов конструктивных и технологических решений, используемых в проектной документации, а также материалов инженерных изысканий. Указанные расчеты и материалы должны представляться заявителем в пятидневный срок после получения соответствующего запроса. Не допускается истребование от заявителей иных сведений и документов.

Заявитель при обращении с заявлением вправе представить документы на бумажном носителе или в форме электронных документов с использованием в том числе федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)». Электронные документы, представляемые заявителем, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью.

Проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий направляются повторно (2 и более раза) на государственную экспертизу после устранения недостатков, указанных в отрицательном заключении государственной экспертизы, или при внесении изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение государственной экспертизы в части изменения технических решений, которые влияют на конструктивную надежность и безопасность объекта капитального строительства.

Результатом оказания государственной услуги является выдача заявителю заключения, содержащего выводы о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение).

Оставьте комментарий