Тех инвентаризации

Содержание

Инвентаризация обязательств предприятия — это ревизия реального состояния расчетов организации и выявление существующих задолженностей. Процедура входит во внутренний аудит на предприятии и может выполняться как отдельно, так и в рамках комплексной аудиторской проверки.

При инвентаризации обязательств предприятия подлежат проверке следующие балансовые счета: 60, 62, 66-71, 73, 76, 79. Последовательно проверяются и анализируются все расчеты организации по:

  • кредитам и займам,
  • налогам и сборам,
  • социальному страхованию и обеспечению,
  • поставкам товаров (работ, услуг),
  • оплате труда
  • и прочим операциям.

Члены инвентаризационной комиссии проверяют правомерность учета и своевременность оплаты кредитов, начисления процентов, соответствие сумм в кредитных договорах и бухгалтерской отчетности. Анализируя данные налоговой отчетности, специалисты особое внимание уделяют соответствию сумм на субсчетах сведениям в декларациях.

Расчеты с персоналом анализируются отдельно по каждому сотруднику. Эта процедура помогает выявить невыплаты либо переплаты. Что касается обязательств перед Пенсионным фондом, Фондом социального страхования и другими фондами, при анализе оценивают своевременность перечисления денежных средств, определяют отсутствие или наличие задолженностей.

По каждому покупателю, заказчику, поставщику и/или подрядчику проверяются сроки оплаты расчетных документов, выдачи авансов, оформление отчетности.

Основные этапы инвентаризации обязательств предприятия

Проверка финансово хозяйственной деятельности и аудит обязательств предприятия включают не только инвентаризационные процедуры. В них обязательно входят подготовка, формирование комиссии и оформление документации. Основные этапы работы:

  • определение целей и задач проверки,
  • составление программы,
  • формирование инвентаризационной комиссии,
  • назначение ответственных лиц,
  • подготовка учетных документов,
  • проведение инвентаризации обязательств предприятия,
  • оформление первичных отчетов,
  • отражение результатов проверки в бухгалтерском учете.

Полученные в итоге данные вносят в приложение «Справка к акту инвентаризации расчетов с покупателями, поставщиками и прочими дебиторами и кредиторами» (относится к форме № ИНВ-17). Затем в двух экземплярах составляется Акт, подписанный ответственными лицами. Один экземпляр передается в бухгалтерскую службу компании-заказчика, другой — сохраняется в комиссии.

Инвентаризационные услуги особенно востребованы компаниями, которые имеют несколько филиалов или структурных подразделений. В таких организациях ежегодно нуждается в проверке большой объем документации. Поручив эту работу аудиторской фирме «Аудит в бизнесе и финансах», Вы получите объективную и достоверную информацию о состоянии всех расчетов компании.

Инвентаризация обязательств предприятия выполняется компетентными специалистами, которые знают все нюансы бухгалтерского и налогового учета. По всем вопросам, связанным с ведением и оформлением финансово-хозяйственных операций, проводится консультирование.

Среди наших услуг: бухгалтерский учет результатов инвентаризации.

Техническая инвентаризация – это процедура проведения обмеров объекта недвижимости, оформления инвентарного дела, подготовки технического паспорта. Простыми словами, техническая инвентаризация обследованием объекта капитального строительства для измерения его характеристик, площади. Инвентаризация и паспортизация входит в полномочия учреждений БТИ. По итогам обследований объекту присваивается инвентарный номер.

Читайте в статье, что такое учреждения БТИ, какие работы и обследования проходят при инвентаризации, где применяется техпаспорт и чем он отличается от технического плана.

Понятие и особенности технической инвентаризации

Необходимость проведения технической инвентаризации обуславливается несколькими факторами и задачами: желание собственника объекта провести обследования и обмеры имущества, требованием государственных органов (например, при получении лицензий или прохождении проверок), ввод в эксплуатацию после завершения строительства, реконструкции. Каждый из этих вариантов – основание для привлечения специалистов-инвентаризаторов, техников и инженеров для замеров объекта.

Сейчас полномочия инвентаризационных органов существенно сократились. Однако в их официальные функции и задачи до сих пор входит инвентаризация и паспортизация жилищного фонда. Требования проведению инвентаризации и к оформлению технических паспортов можно найти в следующих нормативных документах:

  • Приказ Минземстроя № 37 (скачать);
  • Приказ МЭР № 953 (скачать);
  • Рекомендации по технической инвентаризации Росжилкоммунсовхоза (скачать);
  • Постановление Правительства Москвы № 106-ПП (скачать);
  • Постановление Правительства Москвы № 508-ПП (скачать).

Техническая инвентаризация и паспортизация может проводиться в отношении любого объекта капитального строительства — здания, строения, помещения, недостроенного объекта недвижимости, сооружения, площадки, отдельных коммуникаций. В зависимости от вида объекта, по результатам обмеров техники и инженеры изготавливают технический паспорт, поэтажные планы, справка ТЭП, справка о принадлежности объекта к объектам недвижимости, другие инвентаризационные документы.

Комментарий эксперта. Проведение технической инвентаризации сопровождается использованием специальных измерительных приборов, имеющих высокую степень точности. Инженеры, проводящие обмеры и подготавливающие документы, должны иметь надлежащую квалификацию и опыт работ в этой сфере. Правила проведения обмеров и составления документов официально определены ГОСТ, СП, СНиП.

На данное схеме наглядно видно взаимодействие учреждений БТИ, Росреестра, кадастровых инженеров и других структур при инвентаризации и учете недвижимости.

Техническая инвентаризация недвижимости простыми словами

Техническая инвентаризация недвижимости, как процедура, официально существует еще со времен СССР. Проводили инвентаризацию исключительно бюро технической инвентаризации, которые дополнительно и занимались архивированием данных по все объектам недвижимости, ведением инвентарных дел, оформлением документов и описи. Простыми словами, процедура была введена для государственного учета жилищного и нежилого фонда, контроля за изменением характеристик недвижимости.

С 2013 года в России введена система кадастрового учета. Это значит, что полномочия и задачи БТИ по ведению реестров и кадастров переданы Росреестру. Если требуется получить сведения о проведенной технической инвентаризации в период до 2013 года (включая сведения до 1991 года), то документы следует заказывать в учреждении БТИ по месту нахождения объекта.

В настоящее время все бюро технической инвентаризации оказывают услуги и выполняют работы в условиях рыночной экономики. Поэтому обмеры, обследования и замеры могут выполнять и другие организации, состоящие в СРО. Собственник сам решает, куда ему обратиться за оформлением документов и оказанием услуг. Тем не менее, паспортизация и инвентаризация все еще остаются прерогативой БТИ.

№ п/п Основные понятия Описание
1 Техническая инвентаризация Процедура, которая включает изучение документов на объект, проведение обследований и обмеров, составление паспортов, поэтажных планов, описи, ведомостей. Первичная инвентаризация проводится БТИ после ввода объекта в эксплуатацию. Плановая повторная инвентаризация проводится не реже 1 раза в 5 лет.
2 Паспортизация Процедура, которая предусматривает оформление технического паспорта с приложениями по итогам инвентаризации. После инвентаризации оформляется инвентарное дело, в котором будут все документы на объект.
3 Технический паспорт Документ, который содержит характеристики здания, помещений, поэтажные планы, инвентаризационную стоимость, иные сведения. Паспорт хранится в инвентарном деле БТИ.
4 Поэтажный план Является приложением к техническому паспорту. Содержит схему с отображением всех помещений этажа, их размеров.
5 Ведомость помещений Оформляется на основании данных их поэтажных планов, содержит сведения о площади и целевом назначении помещений.
6 Технический план Изготавливается по итогам кадастровых работ на объекте. В отличие от технического паспорта БТИ, техплан является основанием для кадастрового учета объекта в Росреестре

Техническая инвентаризация и технический учет объектов

Техническая инвентаризация и технический учет объектов – понятия похожие, но они немного различны. «Технический учет” имеет более широкий смысл относительно «технической инвентаризации”, которая является его разновидностью. Эти понятия сформировались очень давно, часто встречаются в нормативных актах.

В ст. 19 Жилищного кодекса РФ определено, что процедуре технического учета, в том числе технической инвентаризации, подлежат все объекты жилищного фонда. Это сделано с целью проведения контроля за строительством жилья на предмет его соответствия нормам и действующим правилам. Инвентаризация нежилых объектов осуществляется в соответствие с нормативными актами субъектов РФ.

Государственная техническая инвентаризация

Государственная техническая инвентаризация нормативно закреплена в Приказе Минземстроя № 37. Изначально оно касалось только объектов капитального строительства жилищного назначения. Такие же нормы, по аналогии, применяются к нежилым зданиям, сооружения.

Как указано в Приказе Минземстроя № 37 и Федеральном законе № 218-ФЗ:

  • учет объектов недвижимости должен был проводиться с целью определения местоположения, технического состояния, благоустройства, стоимости объекта;
  • итоги обследований и замеров фиксируются в инвентарных делах, технических паспортах, описи, других инвентаризационных документах;
  • для внесения сведений в реестр ЕГРН применяется не техпаспорт, а технический план кадастрового инженера;
  • инвентаризация может быть первичной, плановой и внеплановой.

Сейчас в России ведется единый реестр объектов недвижимости и прав на них – ЕГРН. Для постановки объекта на учет в ЕГРН нужен технический или межевой план. Эти документы может выдать только кадастровый инженер, но не техник или инженер БТИ. Объекты, которые ранее были поставлены на технический учет БТИ, подлежат включению в ЕГРН.

Техническая инвентаризация. Вопросы эксперту. Евгений А. Эксперт в сфере кадастра, недвижимости и проектирования. Высшее юридическое образование, опыт работы более 10 лет. Задать вопрос Вопрос эксперту Правильно я понимают, что инвентаризацию нужно пройти и для снятия объекта с кадастрового учета? У нас запланирован демонтаж здания, какие документы нужны? Для снятия объекта с учета проводится не инвентаризация, а кадастровые работы с оформлением акта обследования. По этому документу Росреестр снимет здание с кадастрового учета в ЕГРН. После инвентаризации нашли несоответствия в поэтажных планах. Как быстро исправить документы? Нужно обратиться в БТИ, которое проводило инвентаризацию, потребовать уточнения данных и повторного обмера. Уточненные характеристики будут внесены к техпаспорт и поэтажные планы. Здравствуйте! Нужно ли заказывать свежий технический паспорт для купли-продажи квартиры? Техпаспорт не входит в перечень обязательных документов при купле-продаже недвижимости. Но покупатель может требовать паспорт для проверки характеристик, планировки квартиры. Можно ли пройти техническую инвентаризацию бесплатно? Может какие-то льготы есть? Инвентаризация является платной услугой. Тарифы и льготы устанавливаются учреждения БТИ по месту нахождения объекта.

В Приказе № 37 определено, что технический учет объектов недвижимости бывает нескольких видов:

  • техническая инвентаризация;
  • паспортизация;
  • оценка недвижимости;
  • выдача заявителем справок и отдельных документов из инвентарного дела.

Запросить справки и выкопировки их техпаспорта нужно при проектировании, при согласовании перепланировки или переустройства, для получения сведений об инвентаризационной стоимости объекта. Узнать, какие документы нужны для согласований, можно в региональных нормативных актах.

Комментарий эксперта. В ст. 25 ЖК РФ указано, какие требования нужно соблюсти при проведении и согласовании перепланировки. Одним из таких требований является внесение изменений в техпаспорт после завершения работ. Аналогичные нормы действуют в Москве, предусмотрены Постановлением № 508-ПП.

Основным документом по итогам инвентаризации является технический паспорт. Он хранится в инвентарном деле БТИ, выдается заказчику.

Виды технической инвентаризации

В зависимости от целей проведения и периода производства работ по технической инвентаризации объекта, различают следующие ее виды.

Первичная техническая инвентаризация – при образовании объекта недвижимости (строительство, реконструкция с пристройкой или надстройкой). В этом случае все характеристики и параметры объекта должны быть измерены и внесены в технический паспорт, который является результатом выполнения работ. Также плановая инвентаризация предусматривает изготовление справки ТЭП (для получения разрешения на ввод объекта), поэтажных планов.

Плановая техническая инвентаризация — предполагает проведение работ с определенной периодичностью. Обычно она проводится один раз в пять лет. Требование о предоставлении паспорта, сделанного не позднее этого срока, предъявляют контролирующие органы, отвечающие за выдачу и продление лицензий.

Внеплановая техническая инвентаризация — проводится при наличии каких-либо изменений в параметрах объекта недвижимости. К примеру, перепланировки объекта требует внесения изменений в паспорт и инвентарное дело. Поэтому внеплановая инвентаризация пройдет по заявлению собственника, иного заинтересованного лица.

Паспорт технической инвентаризации

Паспорт технической инвентаризации, или технический паспорт объекта, — основной документ-результат проведенной работы. Он содержит все качественные и количественные характеристики недвижимости, отражает его эксплуатационные показатели (количество помещений, их площадь, этажность здания, площадь жилой и нежилой части, подвалы, чердаки, техпомещения, другие параметры). Исходное назначение объекта может впоследствии меняться, что будет отражено и в паспорте.

Из паспорта можно узнать, сколько этажей и помещений в здании, какие размеры и площади у них, описание назначения каждого помещения, иные данные. По итогам обследований присваивается инвентарный номер, а после прохождения учета в Росреестр на паспорт наносится и кадастровый номер. Подготовка паспорта осуществляется при плановой инвентаризации, после чего в него могут вноситься изменения. Инвентарный и кадастровый номер объекта останется неизменным на весь период его существования.

На примере изображен поэтажный план с ведомостью помещений в техническом паспорте.

Объекты технической инвентаризации

Объекты технической инвентаризации – это недвижимые объекты имущества. Перечень таких объектов указан в ст. 130 Гражданского кодекса РФ. Это объекты, которые имеют тесную привязку к земле и их перемещение без причинения ущерба невозможно. Естественно, к недвижимости относится и сам земельный участок.

Техническая инвентаризация объектов

Техническая инвентаризация объектов недвижимости предполагает выезд кадастровых инженеров на объект, проведение его обследования и обмеров. Для этого собственник или застройщик подает заявку, передает основные документы на построенный или незавершенный объект. Работники БТИ делают предварительный анализ документации, после чего выезжают для обследования по адресу объекта. В зависимости от вида инвентаризации, которые были описаны ранее, результатом обследования могут быть технические паспорта и иные документы.

Обследованию и замерам подлежат все помещения и конструкции здания. Информацию о характеристиках объекта специалисты возьмут из проектной документации, кадастровых сведений ЕГРН, документов государственных органов, служб строительного надзора, генподрядных организаций. Также техническая инвентаризация объектов может проводиться и для собственных нужд владельца объекта с целью его проверки.

Из материалов инвентарного дела можно запрашивать справки об инвентаризационной
стоимости, выкопировки, другие документы

Техническая инвентаризация здания

Техническая инвентаризация здания – наиболее распространенный вид технической инвентаризации. В ходе этой процедуры обследуется каждое помещение в нем: технические этажи, подвалы, лифтовые шахты, чердаки. При проведении работы необходимо обследовать все здание, выявить точную площадь всех помещений.

Объектами инвентаризации также являются дороги, мосты, линейные объекты, гидротехнические сооружения, объекты незавершенного строительства, иные специальные строения. Формально, в перечень объектов под инвентаризацию подпадают парки с насаждениями в них, пруды, реки, охранные зоны, набережные, водопроводы. На практике, характеристики и описание этих объектов сейчас оформляется в других видах документов.

Проведение технической инвентаризации: этапы и правила

Техническую инвентаризацию делают специалисты БТИ, других специализированных независимых организаций. До 2013 года эти функции принадлежали только БТИ. Коммерческие организации получили право делать техническую инвентаризацию, оформлять перечень документов для кадастрового и технического учета. Также в России работают кадастровые инженеры, которые могут изготавливать документы для постановки недвижимости на учет в ЕГРН.

Этапы инвентаризации предусматривают проведение следующих мероприятий:

  • подача заявки и документов, заключение договора;
  • запрос сведений ЕГРН, изучение представленных документов;
  • выезд на адрес объекта, проведение внешних и внутренних замеров, подготовка абрисов;
  • описание характеристик и размеров объекта в техпаспорте, поэтажных планах, ведомостях, справке ТЭП;
  • оформление инвентарного дела.

Для объекта незавершенного строительства может присваиваться условный адрес, пока он не будет возведен полностью. При заполнении поэтажных планов используется система условных обозначений, указывается их расшифровка. За счет этих условных обозначений специалисты могут описать материалы конструкций, отметить дверные и оконные проемы, коммуникации и инженерное оборудование. Перечень условных обозначений может меняться в зависимости от вида объекта.

Комментарий эксперта. Одним из направлений работы компании Смарт Вэй является оказание услуг по обмерам и подготовке поэтажных планов. Наличие собственного штата специалистов и профессионального оборудования позволяет сэкономить время и деньги заказчика. Узнать, сколько стоит обследований, можно по телефонам, указанным на сайте.

На какой объект вам нужно пройти техническую инвентаризацию? Многоквартирный дом 44.44% Нежилое здание 33.33% Жилое или нежилое помещение 22.22% Специальный объект 0% Проголосовало: 9

Органы технической инвентаризации

В большинстве городов и регионов БТИ продолжили работу и после 2013 года. Например, в Москве оказание услуг по инвентаризации входит в функции ГБУ «МосгорБТИ”. Узнать, сколько стоит проведение обмеров и изготовление паспорта, можно на сайте этого муниципального учреждения. Контроль за работой БТИ осуществляет Ростехинвентаризация.

Центры технической инвентаризации

Центры технической инвентаризации в России – это независимые компании, имеющие право выполнять работы на объектах недвижимости. Главное условие – аттестация кадастровых инженеров, специалистов и работников. Выбирая компанию по технической инвентаризации объектов, следует обратить внимание на опыт независимой организации в сфере проведения работ, которые требуются именно вам.

Также имеет значение наличие опыта работы с государственными и муниципальными структурами. Компания «Смарт Вэй» более 10 лет занимается оказанием таких услуг, имеет опыт работы с Росимуществом, Ростехинвентаризацией, Дирекцией по строительству, ДГИ, другими муниципальными и государственными органами.

Чем больше объект, тем сложнее порядок выполнения работ. ООО Смарт Вэй выполняет инвентаризацию и обмеры по любым видам объектов. Примерами наших работ являются гостиницы, торговые и развлекательные центры, театры, многоквартирные дома. Весомую долю объектов составляет государственная собственность.

В ходе обмеров составляются абрисы с условными обозначениями. Они будут использоваться при заполнении поэтажных планов.

Порядок технической инвентаризации

Порядок технической инвентаризации определен инструкциями и приказами Минэкономразвития РФ, Ростехинвентаризации, Минземстроя. В случае, когда инвентаризация является первичной, для ее проведения требуется получение проектной документации на объект, на основании которой было выдано разрешение на строительство (реконструкцию) объекта.

Первичная техническая инвентаризация на новостройке осуществляется с целью установления соответствия объекта выданному разрешению, проекту. Отклонения от проекта допускаются, но они должны быть незначительными. Для этого в ГОСТ и СНиП указаны предельно допустимые показатели погрешности. По завершению приемки выполненных работ заказчик и подрядчик подписывают акт сдачи-приемки работ, который подтверждает их окончание. Этапы и результат отдельных работ может отличаться для разных типов объектов.

Проведение технической инвентаризации

Порядок проведения инвентаризации состоит из нескольких этапов:

  • Сбор исходной документации. В зависимости от типа проведения технической инвентаризации список необходимых документов отличается. В него может входить проектная документация (в случае первичной инвентаризации после строительства или реконструкции), старый технический паспорт объекта недвижимости.
  • Выезд на объект инженера-инвентаризатора. Для проведения обследований нужно вызвать работников БТИ на объект. Инженер, используя исполнительные чертежи, выезжает на объект и производит обмеры. Обмеры производятся по внутренним правилам технической инвентаризации.
  • В случае отсутствия графических планов на объект недвижимости, инженер вырисовывает абрисы поэтажных планов, а уже затем делает векторизацию чертежей. Абрис представляет собой упрощенный чертеж с описанием параметров помещений и конструкций. Расшифровка данных из абрисов осуществляется при подготовке поэтажных планов.
  • Изготовление документации. После получения необходимых данных составляются поэтажные планы объектов недвижимости, ведомости помещений и их площадей, а также технический паспорт объекта. Для всех условных обозначений на поэтажных планах указывается расшифровка.

По итогам процедур будет оформлено инвентарное дело. Оно будет храниться в архивах БТИ. По запросам граждан и организаций БТИ представляет справки, выкопировки, выписки и копии материалов их инвентарного дела.

Так выглядят красные линии на поэтажных планах БТИ. Они свидетельствуют о наличии несогласованной перепланировки.

Документы технической инвентаризации

В результате выполнения инвентаризации БТИ представляет следующие документы:

  • Поэтажные планы объекта. Готовятся на основании фактических обмеров инженерами.
  • Ведомость помещений и их площадей. Выгружается из поэтажных планов.
  • Технический паспорт. Совокупность всех данных об объекте недвижимости.

Из инвентарного дела выдаются справки и выписки по различным формам. Например, можно отдельно получить справку об инвентаризационной стоимости, выписку из ведомости помещений, выкопировку с поэтажного плана.

Комментарий эксперта. Есть такое понятие как «красные линии” в техпаспорте и поэтажном плане БТИ. Красные линии означают характеристики помещений, не соответствующие первоначальной конфигурации. Простыми словами, красными линиями обозначается неузаконенная перепланировка. Чтобы убрать красные линии, нужно заказать технический план, техзаключение о состоянии несущих конструкций, пройти согласований в Мосжилинспекции или через суд.

Список полезных документов

Документы для скачивания:

№ п/п Ссылки Описание
1 Образец технического паспорта
2 Образец выписки ЕГРН
3 Образец технического плана
4 Образец проекта перепланировки
5 Образец заявления о согласовании перепланировки
6 Заявление о проведении кадастрового учета
7 Инструкция для заявителя при подаче документов в МФЦ
8 Образец технического задания о перепланировке

Экспликации и выкопировки их технического плана часто используют при разработке дизайн-проектов квартир.

Техническая инвентаризация в Москве и Московской области

Компания Смарт Вэй оказывает услуги по инвентаризации и обмерам в Москве и Московской области. Мы выполняем весь комплекс работ, в том числе кадастровые работы по результату инвентаризации, проектное обследование зданий и сооружений. Стоимость рассчитывается индивидуально для каждого объекта. Примерные расценки на наши услуги можно посмотреть в таблице ниже.

№ п/п Услуга, документ Стоимость
1 Изготовление технического паспорта от 8000 руб. (зависит от площади и особенностей объекта, вида работ и обмеров)
2 Изготовление поэтажного плана от 8000 руб.
3 Изготовление технического плана от 8000 руб.
4 Сопровождение процедуры кадастрового учета в Росреестре или МФЦ от 12000 руб.
5 Обмеры здания и помещений По согласованию, определяются по площади объекта.

Техническая инвентаризация в Санкт-Петербурге

Специалисты Смарт Вэй выполняют работы в Санкт-Петербурге и по всей Ленинградской области. Удаленность объекта не имеет значения, стоимость складывается из общего метра объекта недвижимости. Для крупных объектов предусмотрены скидки до 70%. Узнать цены и сроки работ можно заказав коммерческое предложение. Для государственных организаций коммерческие предложения высылаются в короткие сроки — в течение дня.

Опыт работы инженеров

В компании Смарт Вэй работают сотрудники бывшего БТИ, кадастровые инженеры и геодезисты, архитекторы и проектировщики. Вы можете заказать обмеры и оформление документов для любых объектов, от новостройки до крупного промышленного объекта. Инженеры-инвентаризаторы владеют навыками и средствами измерения и навыками, позволяющими проводить обмеры помещений, расчета износа материалов, составления паспортов и ведомостей. Специальные программные средства позволяют изготавливать сложные и многомерные чертежи, выполнять работы быстро и с максимальной точностью.

Кадастровые инженеры, работающие в компании Смарт Вэй, имеют соответствующие аттестаты, позволяющие выполнять кадастровые работы. Они подготавливают технические планы, межевые планы и акты обследования. Геодезисты нашей организации также имеют большой опыт работы. Формат средств, используемых в повседневной деятельности, варьируется от простейших нивелиров до сложнейших лазерных построителей плоскости.

Объекты

В списке выполненных объектов по технической инвентаризации и постановки на кадастровый учет есть большие и интересные работы.

  • Техническая инвентаризация и постановка на кадастровый учет объектов Гражданской Обороны. Более 140 подземных сооружения и более 70 000 кв м инвентаризированного государственного имущества. Более 140 технических планов и кадастровых паспортов.
  • Многоквартирные дома. Документация для ввода объектов в эксплуатацию. Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Постановка на кадастровый учет всех внутренних помещений и регистрация права собственности.
  • Большие жилые комплексы.
  • Гостиничные комплексы с общей площадью до 50 000 кв м. Более 1000 помещений.

Срок выполнения работ

Сроки работ обычно варьируются в зависимости от размеров объекта и объема работ. Мы можем назвать только средние сроки:

  • Разработка технического плана помещения – до 5 рабочих дней;
  • Техническая инвентаризация объекта недвижимости – от 1 до 30 дней;
  • Разработка технического паспорта – от 1 дня;
  • Постановка на кадастровый учет или внесение изменений в кадастровый учет – от 5 до 12 дней.

Чтобы согласовать сроки и стоимость работ, вы можете связаться с нашими специалистами по телефону, вызвать их на место обследования.

Выводы

  • Техническая инвентаризация – это процедура обмеров объекта, оформления инвентарного дела, подготовки технического паспорта, поэтажных планов, ведомостей помещений.
  • Инвентаризация и паспортизация входит в полномочия учреждений БТИ. Для обмеров и обследований нужно передать документы в БТИ, вызвать специалистов на объект.
  • Основным документом после инвентаризации является технический паспорт. Его приложениями являются поэтажные планы, ведомости помещений.

Заказать услуги по обмерам и инвентаризации в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской области можно в компании Смарт Вэй. Подробнее об условиях сотрудничества мы расскажем на предварительной консультации.

Часто задаваемые вопросы Что такое техническая инвентаризация? Техническая инвентаризация – это процедура обмеров объекта, оформления инвентарного дела, подготовки технического паспорта, поэтажных планов, ведомостей помещений. Инвентаризация и паспортизация входит в полномочия учреждений БТИ. Для обмеров и обследований нужно передать документы в БТИ, вызвать специалистов на объект.
Основным документом после инвентаризации является технический паспорт. Где пройти техническую инвентаризацию? Инвентаризация и паспортизация входит в полномочия учреждений БТИ. В Москве этим занимается ГБУ «МосгорБТИ». Сколько стоит техническая инвентаризация объекта? Стоимость и сроки инвентаризации определяется тарифами учреждений БТИ.

Добавить в «Нужное»

Обновление: 12 декабря 2016 г.

В каждой организации остро стоят вопросы контроля результатов ее деятельности, а также организации правильности и достоверности их учета. Инвентаризация в бухгалтерском учете – это ревизия фактически имеющихся у организации имущества и обязательств, необходимая для сравнения ее результатов с учетными записями и установления достоверности учета.

Что такое инвентаризация

Инвентаризация – действенный метод контроля имущества организации, финансовых потоков, правильности ведения бухгалтерского учета в части отражения операций на счетах. Инвентаризация позволяет своевременно выявить расхождения между документальными и фактическими данными и внести соответствующие коррективы. Инвентаризация, как и документация, является методом ведения бухгалтерского учета. Документация и инвентаризация дополняют друг друга: документация фиксирует факты деятельности организации, инвентаризация позволяет подтвердить правильность или выявить неточности документирования в учете.

Для проведения инвентаризации формируется комиссия, осуществляющая ревизию. В нее могут входить работники бухгалтерии, административного отдела, специалисты, без которых проведение инвентаризации невозможно. Важно помнить, что в состав инвентаризационной комиссии не входят материально ответственные лица. При несоблюдении этого правила суть осуществления инвентаризации теряется.

При больших объемах исследуемых объектов могут создаваться рабочие комиссии по инвентаризации. В таком случае объем работ распределяется заранее, основная инвентаризационная комиссия является руководящей и компилирует результаты ревизии.

Для чего нужна инвентаризация

Документация в бухгалтерском учете регистрирует факт хозяйственных операций организации, в то время как инвентаризация как метод бухгалтерского учета проверяет соответствие учетной информации и фактических активов и обязательств предприятия.

Проведение инвентаризации необходимо для контроля имущества организации, выявления неучтенных финансовых или хозяйственных операций, залежавшихся, неоприходованных, устаревших, негодных товаров, уточнения правильности текущих данных бухгалтерского учета, отражения всех хозяйственных операций в учете, установления допущенных в нем ошибок.

Частота проведения инвентаризации

Частота проведения инвентаризаций, сроки ее проведения, перечень проверяемого имущества устанавливаются руководителем хозяйствующего субъекта. Существуют случаи, когда проведение инвентаризации не зависит от воли руководителя и является обязательным:

  • ликвидация организации, ее реорганизация. Инвентаризация, в том числе документальная, проводится перед составлением ликвидационного или разделительного баланса;
  • чрезвычайные ситуации, вызванные экстремальными условиями, в том числе стихийные бедствия, аварии, пожары;
  • порча имущества, его хищение или злоупотребление;
  • смена материально ответственных лиц;
  • составление бухгалтерской отчетности за год. Исключение составляет имущество, которое было инвентаризировано не ранее 1 октября года, за который составляется отчетность;
  • сдача в аренду имущества, его продажа или выкуп. Сюда дополнительно относятся случаи выбытия имущества вследствие преобразования унитарных предприятий (государственных или муниципальных);

Инвентаризация при коллективной ответственности осуществляется при:

  • смене руководителя коллектива;
  • смене более 50% участников коллектива;
  • инициативе членов коллектива.

Виды инвентаризации в бухгалтерском учете

В зависимости от критериев группировки выделяют следующие виды инвентаризации:

Критерий Вид инвентаризации
Объем проверяемых объектов Полная
Частичная
Метод осуществления Натуральная
Документальная
Частота проведения Плановая
Внеплановая

Полная инвентаризация исследует весь объем имеющихся обязательств и имущества, в том числе арендованного, находящегося на ответственном хранении, принятого в переработку. Она проводится до подготовки годовой бухгалтерской отчетности.

При частичной инвентаризации анализируются отдельные виды имущества или обязательств, назначенные приказом руководителя. Например, частично можно исследовать денежные средства, находящиеся в кассе, материальные ценности при смене ответственного лица и т.д.

Инвентаризация, при которой объекты наблюдения подсчитываются, измеряются, взвешиваются, называется натуральной. Ей подвергаются денежные средства, бланки строгой отчетности, основные средства, запасы предприятия.

Под документальной инвентаризацией понимается проверка документов, подтверждающих фактическое присутствие объектов исследования.

Учетная политика организации на год устанавливает точные сроки проведения плановой инвентаризации. Она проводится в соответствии с графиком, утвержденным руководителем.

Внеплановая инвентаризация осуществляется вне предусмотренных плановых ревизий для дополнительного контроля или в случаях, установленных законодательством. Поводами для внеплановой инвентаризации выступают стихийные бедствия, форс-мажорные обстоятельства, смена материально ответственных лиц и др.

Инвентаризация в учетной политике

Учетная политика представляет собой внутренний документ организации, в котором прописана вся совокупность методов ведения бухгалтерского учета на предприятии. Законодательство предлагает различные варианты ведения учета, создание учетной политики помогает организации четко обозначить и закрепить те способы ведения учета, которые подходят ей и будут применяться в деятельности. Политика формируется главным бухгалтером и утверждается приказом руководителя предприятия.

В частности, инвентаризация в учетной политике прописывается как отдельный пункт документа. В политике прописываются периодичность осуществления инвентаризации, порядок ее проведения, предусматриваются случаи проведения ревизий вне плана.

Стр 1 из 5

Тема 1. Основные понятия инвентаризации

1. Инвентаризация – это …

1. опыт для проверки полученных результатов

2. проверка наличия и состояния объектов

Установление фактического наличия средств и их источников, путём пересчета остатков в натуре

2. Сверка фактического наличия имущества и обязательств организации с данными бухгалтерского учета – это…

1. калькуляция

2. отчетность

Инвентаризация

3. К основным целям инвентаризации относится:

1. проверка условий и порядка хранения товаров, контроль сохранности имущества

2. проверка соблюдения принципа материальной ответственности

3. все ответы верны

4. Необходимость инвентаризации обусловлена рядом причин (отметить наиболее полный ответ):

1. кражи, злоупотребления, хищения, недостачи

2. проведение ревизии, аудиторских проверок и выявление возможных ошибок

Стихийные бедствия, кражи и злоупотребления, проведение ревизии, аудиторских проверок и выявление возможных ошибок

5. Проведение инвентаризации обязательно в следующих случаях …

1. перед аудиторской проверкой

Перед составлением годовой бухгалтерской отчетности

3. перед налоговой проверкой

6. В каких случаях проведение инвентаризации обязательно

1. при передаче имущества в аренду, выкупе и продаже

2. при составлении годовой бухгалтерской отчетности

3. все ответы верны

7. Приемами физического подсчета имущества являются…

1. чет, обмен, взвешивание

Подсчет, обмер, взвешивание

3. взвешивание, подсчет, обмен

8. По объему инвентаризация бывает…

Полная и частичная

2. контрольная и плановая

3. выборочная и сплошная

9. По методу проведения инвентаризации бывают…

1. повторные и полные

2. сплошные и контрольные

Выборочные и сплошные

10. По назначению инвентаризации бывают…

1. сплошные, повторные, плановые, внеплановые

2. повторные, плановые, внеплановые, контрольные

3. частичные, сплошные, выборочные, повторные

11. Каждая отдельная инвентаризация, охватывающая часть конкретных средств организации, называется..

1. сплошная

2. выборочная

Частичная

12. Инвентаризация, проводимая перед составлением годового отчёта, при аудиторской проверке или ревизии, …

1. контрольная

Полная

3. повторная

13. Какая проводится инвентаризация, если возникли сомнения в достоверности, объективности, качестве проведённой инвентаризации

1. повторная

2. внеплановая

3. контрольная

14. Кем осуществляется инвентаризация, проводимая в межинветаризационный период

1. руководителем

2. главным бухгалтером

Инвентаризационной комиссией

15. Полная инвентаризация проводится

Перед составлением годового отчета и охватывает все материальные ценности, денежные средства и расчетные отношения с другими организациями и лицами

2. перед составлением годового отчета и охватывает только некоторую часть материальных ценностей, денежных средств, принадлежащих организации

3. в силу сложившихся обстоятельств: при хищениях, при передаче дел материально-ответственным лицом

16. Плановая инвентаризация проводится…

1. в силу сложившихся обстоятельств: при хищениях, при передаче дел материально-ответственным лицом

2. по графику в указанные сроки, утвержденные руководителем, причем сроки её проведения известны сотрудникам организации

По графику в указанные сроки, утвержденные руководителем, причем сроки её проведения не подлежат оглашению

17. Повторная инвентаризация проводится…

1. по усмотрению руководителя организации

Если возникли сомнения в достоверности, объективности, качестве проведенной инвентаризации

3. сразу же после проведения выборочной инвентаризации

18. Инвентаризация по объему бывает…

1. полная

2. частичная

3. все ответы верны

19. Инвентаризации можно классифицировать (выбрать неверный ответ):

1. по методу проведения

2. по назначению

По направлению

20. Что служит основанием для признания результатов инвентаризации недействительными?

1. отсутствие руководителя организации

Недействительной

3. частично действительной

22. Инвентаризация в организации проводится…

1. материально-ответственными лицами

2. работниками бухгалтерии

Опечатывается

27. Описи заполняются…

Четко, ясно, без помарок

2. через копировальную бумагу

3. лично кассиром, четко, ясно, без помарок

28. Результаты сравнения фактического наличия ценностей и данных бухгалтерского учета…

1. отдают в архив

Прочеркиваться

30. Оформленные инвентаризационные описи и акты сдают…

1. в налоговые органы

В бухгалтерию

3. руководителю организации

31. Исправление ошибок в инвентаризационных описях…

1. невозможно, все должно быть заполнено четко и ясно, без помарок и подчисток

2. зачеркнуть неправильную запись и написать нужную запись

Заключительный

2. таксировочный

3. сравнительно-аналитический

34. Этапы проведения инвентаризации:

1. таксировочный, заключительный, сравнительно-аналитический, начальный

Инвентаризационная комиссия

36. Объектами бухгалтерского учета является…

1. имущество организации

2. обязательства и хозяйственные операции

3. имущество организации, обязательства и хозяйственные операции

37. Группа, к которой относятся основные средства

1. внеоборотные средства

2. оборотные средства

3. собственные источники

38. Группа, к которой относится уставный капитал

1. заемные средства

2. собственные средства

3. внеоборотные средства

39. Группа, к которой относятся кредиты банков

1. оборотные средства

2. средства в сфере обращения

3. заемные средства

40. Сфера производства включает в себя:

1. готовая продукция и товары, производственные запасы

2. производственные затраты и производственные запасы

3. готовая продукция и товары, производственные затраты

41. Группа, к которой относится нераспределенная прибыль

1. оборотные средства

2. заемные средства

3. собственные средства организации

42. Хозяйственные средства по составу классифицируются на:

Оборотные средства

3. заемные средства

45. Задолженность различных организаций или отдельных лиц нашей организации:

1. кредиторская

2. бухгалтерская

Дебиторская

46. Приказ о проведении инвентаризации (номер формы)…

1. ИНВ-17

2. ИНВ-20

ИНВ-22

47. Журнал учета контроля за выполнением приказов о проведении инвентаризации (номер формы)

1. ИНВ-20

2. ИНВ-22

ИНВ-23

48. Основной нормативный документ, регулирующий порядок проведения инвентаризации…

1. Приказ Минфина «Методические указания по инвентаризации имущества и финансовых обязательств»

2. ФЗ «Методические указания по инвентаризации имущества и финансовых обязательств»

3. Приказ Минфина «Порядок проведения инвентаризации имущества и финансовых обязательств»

49. Счет 94 называется…

1. Недостачи и потери от порчи ценностей

2. Расходы будущих периодов

3. Доходы будущих периодов

ИНВ-18, ИНВ-19

3. ИНВ-20, ИНВ-21

51. Результаты инвентаризации подлежат отражению в учете и отчетности …

Рыночным ценам

3. себестоимости

54. Суммы оприходованных по результатам инвентаризации излишков ТМЦ отражаются по статье

1. реализационные доходы

2. внереализационные расходы

Внереализационные доходы

55. Отражены доходы, поступившие в кассу в связи с чрезвычайными обстоятельствами:

1. Д50 К94

2. Д50 К73/2

Д50 К99

56. Оприходованы излишки материалов, при инвентаризации:

Д 10 К 91 / 1

2. Д 10 К 90

3. Д 91/1 К 10

57. Оприходованы излишки денежных средств, выявленные при инвентаризации:

Д 50 К 91/1

2. Д 91/2 К 50

3. Д 91/2 К 51

58. Оприходованы излишки готовой продукции, выявленные при инвентаризации:

1. Д 41 К 91/1

2. Д 91/1 К 43

Д 43 К 91/1

59. Нормативные документы предусматривают …

Внереализационные расходы

62. Если работодатель отказался взыскивать недостачу с виновного работника, то в этом случае списываемые суммы недостач при исчислении налога на прибыль будут относиться за счет…

1. нераспределенной прибыли организации после уплаты налога на прибыль

2. прибыли организации до уплаты налога на прибыль

3. внереализационных расходов

63. Зачет недостач излишками возможен…

1. в любом случае

Д20 К94

65. Недостача в пределах норм естественной убыли отнесена на издержки обращения:

1. Д20 К94

Д44 К94

3. Д94 К44

66. Недостача отнесена на виновное лицо:

Д73/2 К94

2. Д20 К94

3. Д94 К73/2

67. Виновное лицо возмещает недостачу, сделав взнос в кассу:

1. Д50 К70

Д50 К73/2

3. Д51 К73/2

68. Удержано из заработной платы виновного в погашении недостачи:

1. Д50 К73/2

2. Д73/2 К94

Д70 К73/2

69. Восстановлен НДС с общей суммы недостачи:

Д94 К68

2. Д68 К94

3. Д19 К64

70. Отражается недостача материалов при инвентаризации:

1. Д 91/2 К 10

2. Д 10 К 94

Д 94 К 10

71. Отражается недостача готовой продукции при инвентаризации:

1. Д 41 К 94

2. Д 84 К 43

Д 94 К 43

72. Выявлена недостача денежных средств в кассе:

1. Д 50 К 94

Д 94 К 50

3. Д 91/2 К 50

73. При отсутствии виновных лиц недостача списана на финансовые результаты:

1. Д 99 К 94

2. Д 94 К 91/2

Д 91/2 К 94

74. Выявлена недостача ТМЦ, учетная цена 1600 руб, восстановлен НДС с суммы недостачи в размере… руб.

1. 288

2. 244

3. 160

Один раз в 5 лет

2. один раз в 4 года

3. один раз в 10 лет

77. По результатам осмотра ОС составляется инвентаризационная опись по форме…

ИНВ-1

2. ИНВ-1а

3. ИНВ-10

78. Если при инвентаризации ОС выявлены излишки или недостачи, то помимо описей, составляется сличительная ведомость по форме …

1. ИНВ-1

2. ИНВ-1а

3. ИНВ-18

79. Излишки ОС независимо от причин их образования приходуются по …

1. по балансовой стоимости

По рыночным ценам

3. по остаточной стоимости

80. Оприходование неучтенных ОС отражается …

1. Д 01 К 99

2. Д 01 К91/1, Д 08 К 01

Д 08 К 91/1, Д 01 К 08

81. При инвентаризации выявлена недостача ОС. Списывается первоначальная стоимость недостающего объекта ОС

1. Д 01/2 К 91/1

2. Д 01/1 К 01/2

Д 01/2 К 01/1

82. При инвентаризации выявлена недостача ОС. Отражается сумма амортизации недостающего объекта ОС

1. Д 01/1 К 02

2. Д 02 К 01/1

Д 02 К 01/2

83. При инвентаризации выявлена недостача ОС. Отражается остаточная стоимость недостающего объекта ОС

1. Д 01/1 К 94

2. Д 94 К 01/1

Д 94 К 01/2

84. Сумма понесенного ущерба от недостачи объекта ОС относится на финансовые результаты при отсутствии возможности его взыскать с виновных лиц

1. Д 01/1 К 94

Д 91/2 К 94

3. Д 94 К 91/2

85. Сумма недостачи ОС, предъявленная к взысканию с материально-ответственного лица по остаточной стоимости объекта

Д 73/2 К 94

2. Д 01/1 К 94

3. Д 94 К 73/2

86. Разница между рыночной и балансовой стоимостью отсутствующего объекта ОС, выявленная при инвентаризации, предъявленная к взысканию с материально-ответственного лица

1. Д 73/2 К 94

Д 73/2 К 98/4

3. Д 94 К 73/2

87. Одновременно с инвентаризацией собственных ОС проверяются ОС, находящиеся на ответственном хранении и арендованные. По указанным объектам составляется …

1. акт наличия

2. отдельная опись

3. сравнительная ведомость

88. Данные инвентаризации НМА заносятся в инвентаризационную опись формы …

1. ИНВ-1

ИНВ-1а

3. ИНВ-10

89. Если при инвентаризации НМА выявлены расхождения между фактическим наличием и учетными данными НМА, то помимо описей, составляется сличительная ведомость результатов инвентаризации по форме …

1. ИНВ-1а

2. ИНВ-10

ИНВ-18

90. Если при инвентаризации выявлены капитальные работы, увеличивающие балансовую оценку ОС, комиссия должна …

Д 08 К 91/1, Д 04 К 08

ИНВ-3

3. ИНВ-17

93. Форма ИНВ-3 называется…

1. инвентаризационная опись товарно-материальных ценностей

2. инвентаризационная опись материалов

3. инвентаризационная опись материально-производственных запасов

94. Сличительная ведомость результатов инвентаризации товарно-материальных ценностей (форма)…

1. ИНВ-3

2. ИНВ-17

ИНВ-19

95. Форма ИНВ-19 называется…

1. инвентаризационная опись товарно-материальных ценностей

2. сличительная ведомость результатов инвентаризации материально-производственных запасов

3. сличительная ведомость результатов инвентаризации товарно-материальных ценностей

96. Недостачи ТМЦ списываются с кредита счета 94 следующим образом…

Доходы будущих периодов

98. Счет 98/3 называется…

1. Разница между суммой, подлежащей взысканию с виновных лиц, и балансовой 2. Предстоящие поступления по недостачам, выявленным за прошлые годы

стоимостью по недостачам ценностей

3. Доходы, полученные в счет будущих периодов

99. Счет 98/4 называется…

1. Предстоящие поступления по недостачам, выявленным за прошлые годы

Д 91/2 К 73/2

2. Д 94 К 73/2

3. Д 73/2 К 91/2

101. Выявленные в ходе инвентаризации излишки материалов приходуются …

1. Д 10 К 91/1 по учетным ценам

2. Д 10 К 91/1 по плановым ценам

Д 91/2 К 10

3. Д 10 К 94

103. Организация проводит переоценку МПЗ, ее результаты утверждаются руководителем. Сумма дооценки МПЗ отражается …

Д 10 К 91/1

2. Д 91/2 К 10

3. Д 10 К 94

104. Счет 14 называется …

1. Заготовление и приобретение материальных ценностей

ИНВ-17

106. Справка к акту инвентаризации расчетов с покупателями, поставщиками и прочими дебиторами и кредиторами (форма)

1. Приложение к форме ИНВ-16

2. ИНВ-17

Приложение к форме ИНВ-17

107. Счет 86 называется

Целевое финансирование

2. Целевые поступления

3. Бюджетное финансирование на целевые нужды

108. В справке-приложении к форме ИНВ-17 по каждому дебитору и кредитору указывается…

1. справка заполняется в произвольной форме, нет унифицированной формы

2. бухгалтерские проводки возникновения задолженности, реквизиты каждого дебитора и кредитора, дата и причина возникновения задолженности, сумма задолженности

Д 63 К 62

112. Отражение списанной дебиторской задолженности на забалансовом счете для дальнейшего контроля…

Д 007

2. К 007

3. Д 62 К 007

Тема 1. Основные понятия инвентаризации

1. Инвентаризация – это …

1. опыт для проверки полученных результатов

2. проверка наличия и состояния объектов

установление фактического наличия средств и их источников, путём пересчета остатков в натуре

2. Сверка фактического наличия имущества и обязательств организации с данными бухгалтерского учета – это…

1. калькуляция

2. отчетность

Инвентаризация

3. К основным целям инвентаризации относится:

1. проверка условий и порядка хранения товаров, контроль сохранности имущества

2. проверка соблюдения принципа материальной ответственности

3. все ответы верны

4. Необходимость инвентаризации обусловлена рядом причин (отметить наиболее полный ответ):

1. кражи, злоупотребления, хищения, недостачи

2. проведение ревизии, аудиторских проверок и выявление возможных ошибок

Оставьте комментарий