Исковое заявление
об освобождении самостоятельно занятого земельного участка
Согласно статье 1 Закона Украины «О государственном контроле за использованием и охраной земель»: «самовольное занятие земельного участка — любые действия, свидетельствующие о фактическом использовании земельного участка при отсутствии соответствующего решения органа исполнительной власти или органа местного самоуправления о передаче в собственность или предоставление в пользование (аренду) или при отсутствии совершенной сделки относительно такого земельного участка, за исключением действий, которые согласно закону являются правомерными». Согласно части первой статьи 5 указанного Закона: «государственный контроль за использованием и охраной земель осуществляет специально уполномоченный орган исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов».
Частью первой статьи 319 Гражданского кодекса Украины установлено, что: «собственник владеет, пользуется, распоряжается своим имуществом по собственному усмотрению».
Учитывая приведенное, действия ответчика по самовольном занятии земельного участка нарушают мои права как собственника земельного участка на самостоятельное владение, пользование, распоряжение им.
Статьей 90 Земельного кодекса Украины установлено:
«собственники земельных участков имеют право … самостоятельно хозяйствовать на земле. … Нарушенные права собственников земельных участков подлежат восстановлению в порядке, установленном законом «.
Статьей 212 Земельного кодекса Украины определено:
«1. Самовольно занятые земельные участки подлежат возврату собственникам земли или землепользователям без возмещения затрат, понесенных за время незаконного пользования ими.
2. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, включая снос домов, зданий и сооружений,осуществляется за счет граждан или юридических лиц, самовольно занявших земельные участки.
3. Возврат самовольно занятых земельных участков осуществляется по решению суда «.
Учитывая изложенное, земельный участок подлежит освобождению и приведению его за счет ответчика в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.
Согласно пункту «б» части первой статьи 211 Земельного кодекса Украины: «граждане и юридические лица несут гражданскую, административную или уголовную ответственность согласно законодательству за … самовольное занятие земельных участков «
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 3, 88, 114, 118, 119 Гражданского процессуального кодекса Украины, —
ПРОШУ СУД:
2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца судебные издержки.
|
Приложения: |
|
Копия документа, подтверждающие право собственности на земельный участок. |
|
|
|
Копия Акта обследования земельного участка от «______» ______________ года |
|
|
|
Копии документов, подтверждающие обстоятельства, указанные в исковом заявлении. |
|
|
|
Документ, подтверждающий уплату судебного сбора. |
|
|
|
Копия искового заявления и приложенных к нему документов для ответчика.
|
«____» _________ 20____ года ________________ / ______________ /
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Образец этого документа может использоваться как основа, но не обязательно полностью подойдет для Вашего случая.
В каждой конкретной ситуации желательно обращаться к специалистам во избежание недоразумений и ошибок.
Ассоциация «Земельный союз Украины» не несет ответственность за последствия, возникшие в связи с использованием этого документа.
СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ!
Согласно части первой статьи 114 Гражданского процессуального кодекса Украины: «иски, возникающие по поводу недвижимого имущества, предъявляются по местонахождению имущества или основной его части».
В исковом заявлении необходимо указать:
1. Наименование суда, в который подается заявление;
2. Имя (наименование) истца и ответчика, а также имя представителя истца, если исковое заявление подается представителем, их место жительства (пребывания) или местонахождение, почтовый индекс, номера средств связи, если таковые известны;
3. Содержание исковых требований. Это должны быть требования об освобождении земельного участка, а в случае необходимости также требования по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования по целевому назначению, взыскании убытков, причиненных неправомерными действиями ответчика.
Важно: размер убытков необходимо обосновывать.
4. Цена иска относительно требований имущественного характера. В случае, если Вы требуете возмещения убытков и / или морального вреда, цена иска будет равна сумме этих расходов. Если же Вы требуете только освобождение земельного участка, в исковом заявлении целесообразно указать, что вы предъявляете иск неимущественного характера.
5. Изложение обстоятельств, которыми истец обосновывает свои требования.
6. Указание доказательств, подтверждающих каждое обстоятельство, наличие оснований для освобождения от доказывания. Такими доказательствами могут быть показания свидетелей, акт обследования, составленный соответствующим уполномоченным специалистом т.д..
7. Перечень документов, прилагаемых к заявлению.
Исковое заявление подписывается истцом или его представителем с указанием даты его подачи.
Размер судебного сбора определен Законом Украины «О судебном сборе и составляет 1 процент цены иска, но не менее 0,2 размера минимальной заработной платы и не более 3 размеров минимальной заработной платы, а в случае, предъявления иска неимущественного характера (например, если Вы требуете только освобождение земельного участка) — 0,1 размера минимальной заработной платы.
Важно: от уплаты судебного сбора по данной категории дел освобождены:
- инвалиды Великой Отечественной войны и семьи воинов (партизанов), погибших или пропавших без вести, и приравненные к ним в установленном порядке лица;
- инвалиды I и II групп, законные представители детей-инвалидов и недееспособных инвалидов I и II групп
- граждане, отнесенные к 1 и 2 категориям пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы.
Согласно статье 8 Закона Украины «О судебном сборе», учитывая Ваше имущественное состоянии, суд может своим постановлением отсрочить или рассрочить уплату судебного сбора на определенный срок, но не дольше чем до принятия судебного решения по делу. По этим же основаниям суд также может уменьшить размер судебного сбора или освободить от его уплаты. В случае, если Вы хотите воспользоваться этой возможностью обязательно укажите об этом в исковом заявлении.
ГАРАНТ:
Настоящая форма разработана в соответствии с положениями ст. ст. 12, 304 ГК РФ, ст. 76 ЗК РФ
адрес:
адрес:
Требование
об освобождении самовольно занятой части земельного участка и сносе незаконно
возведенных сооружений
Смежный земельный участок, расположенный по адресу: , с кадастровым номером , площадью кв. м принадлежит Арендодателю на праве собственности и является свободным от чьих-либо прав, кроме собственника.
Забор, возведенный на участке, переданном в аренду, нарушает границы смежного земельного участка с кадастровым номером , что препятствует Истцу осуществлять свое право владения и пользования частью указанного земельного участка.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пунктам 2 и 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных нарушениях, или за их счет.
При таких обстоятельствах прошу освободить часть земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: , принадлежащего Истцу на праве собственности, привести земельный участок в пригодное для использования состояние, снести забор, возведенный при самовольном занятии участка, восстановить границы земельного участка в соответствии с планом границ земельного участка с кадастровым номером .
В случае отказа удовлетворить указанные требования в добровольном порядке я буду вынужден обратиться с исковым заявлением в суд для защиты своих прав и законных интересов. Кроме того, на основании ст. ст. 88, 94, 100 ГПК РФ мною будет заявлено требование о взыскании с вас судебных расходов, связанных с рассмотрением указанного спора в суде.
Комитетом по контролю за имуществом Санкт-Петербурга проведены контрольные мероприятия, направленные на выявление и пресечение фактов незаконного занятия земельных участков, находящихся в городской собственности, под размещение сезонных объектов общественного питания (террас и веранд ресторанов).
В октябре прошлого года в ходе обследования земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, Инженерная улица, вблизи дома 6, литера А был выявлен факт незаконного занятия земельного участка, находящегося в городской собственности под размещение веранды ресторана площадью 47 кв. м.
В отношении части (42 кв. м) занимаемого земельного участка был заключен договор с ООО «БЕСТХАУС» для использования под размещение объектов общественного питания, однако, согласно условиям договора, срок пользования участком окончился в сентябре прошлого года. Землепользователь в отсутствие правовых оснований продолжил использовать земельный участок.
В Петергофе, на Разводной улице, вблизи дома 29, лит. А в октябре прошлого года также была выявлена незаконно установленная летняя терраса ресторана площадью более 60 кв. м. Данный земельный участок является предметом договора аренды с ИП Кирик Г.К для размещения сезонного объекта общественного питания – летнего кафе. Однако, согласно условиям договора, 1-го октября земельный участок уже должен был быть освобожден по окончании срока размещения, указанного в графике.
Летняя терраса ресторана площадью 80 кв. м в отсутствие правоустанавливающих документов также была выявлена сотрудниками ККИ при обследовании земельного участка, расположенного в г. Пушкине, на Гусарской улице, вблизи дома 14, лит. А. Терраса разделена на две зоны: для приготовления пищи и зону для посетителей. Кроме того, к террасе примыкает некапитальное строение площадью 9 кв. м, в котором размещен тандыр.
Данный сезонный объект общественного питания согласно договору аренды земельного участка с ООО «Спецтранс» должен был быть демонтирован пользователем до октября прошлого года.
В связи с тем, что предписания о необходимости добровольного освобождения пользователями были проигнорированы, земельные участки освобождены силами ККИ совместно с подведомственной организацией.
Вместе с тем, земельный участок площадью 62 кв. м, на котором были размещены три беседки, освобожден землепользователем (ООО «Ирида-ВС») по требованию о добровольном освобождении Комитета на ул. Мосина, у дома 16, лит. А в г. Сестрорецке.
По всем выявленным фактам незаконного занятия земельных участков Комитетом по контролю за имуществом Санкт-Петербурга ведется работа по привлечению землепользователей к административной ответственности, предусмотренной п. 1 ст. 16 Закона Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге» (Самовольное размещение (установка) и перемещение элемента благоустройства).
Вместе с тем, будет проведена судебно-претензионная работа по возмещению с землепользователей средств, затраченных на работы по освобождению незаконно занятых участков.