Возврат временных зданий и сооружений

В локальной смете в соответствии с проектным решением, принятым на основании исходных данных, предоставленных заказчиком, предусмотрена валка деревьев без разделки на дрова с использованием нормативов Сборника № 1 «Земляные работы», утвержденного приказом Минстройархитектуры от 31.10.2016 № 238, в редакции от 10.07.2017 № 139 (далее – Сборник № 1, приказ № 238), таблицы 1-193 «Разделка древесины, полученной от валки леса» и применением понижающих коэффициентов, предусмотренных подп. 3.183 таблицы, приведенной в разделе 3 «Коэффициенты к нормативам» технической части Сборника № 1.

Как сформировать величину возвратных сумм и что в нее включается?

Требуется ли в этом случае отражать возвратные суммы в сводном сметном расчете стоимости строительства (далее – ССР)?

В соответствии с п. 2 ст. 22 «Требования к обращению с отходами при осуществлении строительной деятельности» Закона от 20.07.2007 № 271-З «Об обращении с отходами», в редакции от 13.07.2016 № 397-З, при разработке проектной документации на строительство (реконструкцию, ремонт, снос зданий и др.) предусматривается комплекс мероприятий по обращению с отходами. Решение по вопросам повторного использования отходов, образовавшихся при осуществлении строительной деятельности (далее – строительные отходы), и (или) материалов от разборки принимается на стадии разработки проектной, в т.ч. сметной, документации в соответствии с техническими нормативными правовыми актами (далее – ТНПА), с учетом исходных данных заказчика, содержащихся в задании на проектирование. Принятые в проектной документации решения отражаются в разделе «Охрана окружающей среды». Фактические объемы и направления использования строительных отходов уточняются в ходе строительства.

Порядок формирования и включения возвратных сумм в сметную документацию

В случаях когда в соответствии с проектом осуществляется снос, выполняются работы по разборке материалов на объектах реконструкции, реставрации и ремонта, в результате которых намечается получить материалы, пригодные для повторного применения, или производится попутная строительству добыча отдельных материалов (камень, гравий, лес и др.), за итогом локальных смет ( приводятся возвратные суммы. Величина возвратных сумм не исключается из итога локальной сметы и указывается отдельной строкой под названием «Возврат материалов».

В сметной документации учитываются проектные решения по повторному использованию строительных отходов и (или) материалов от разборки в соответствии с ТНПА (ТКП 45-1.03-186-2009 «Изделия, материалы и оборудование. Правила повторного использования», утвержденным приказом Минстройархитектуры от 30.12.2009 № 446, ТКП 45-1.04-119-2008 «Здания и сооружения. Оценка степени физического износа», утвержденным приказом Минстройархитектуры от 29.10.2008 № 385) и условиями, содержащимися в задании заказчика на проектирование.

Возвратные суммы указываются за итогом ССР и учитывают стоимость использования и (или) реализации:

  • материалов, изделий и конструкций, полученных от сноса зданий и сооружений на объекте (реконструкции, реставрации и ремонта), в размере, определенном в локальных сметах;
  • материалов, изделий и конструкций, полученных от сноса временных зданий и сооружений, в размере 15 % сметной стоимости временных зданий и сооружений, определенной по процентной норме расходов в соответствии со Сборником норм на строительство временных зданий и сооружений (НРР 8.01.102-2017), утвержденным приказом Минстройархитектуры от 30.12.2016 № 319 (далее – приказ № 319);
  • материалов, полученных при производстве строительно-монтажных работ в порядке попутной добычи (камень, гравий, лес и др.),

стоимость оборудования, демонтируемого на действующем предприятии и переносимого во вновь построенные цехи, или оборудования, перемещаемого внутри цеха в связи с его реконструкцией, а также стоимость другого имеющегося у заказчика оборудования, используемого на данной стройке, под записью «Стоимость оборудования, не требующая финансирования строительства» (подп. 34.1 Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 18.11.2011 № 51, в редакции от 12.06.2017 № 16 (далее – Инструкция № 51)).

В соответствии с п. 12 Инструкции № 51 при составлении сметной документации стоимость повторно используемых материалов и (или) строительных отходов, полученных от сноса, разборки материалов на объекте (реконструкции, реставрации и ремонта), в составе возвратных сумм формируется в следующем порядке:

  1. Стоимость повторно используемых материалов на этом же объекте принимается к учету по отпускным (текущим) ценам на аналогичные по назначению материалы. При этом транспортные расходы в случае необходимости рассчитываются на основании проектных данных или данных о расстояниях перевозок, предоставленных заказчиком (застройщиком) в задании на проектирование, и соответствующих тарифов.
  2. Стоимость строительных материалов от разборки, сноса и (или) строительных отходов, которые непригодны к повторному использованию на этом объекте, при наличии возможности их реализации принимается к учету по ценам на материалы или на отходы (дрова, металлолом или др.) с учетом годности к использованию или же по ценам возможной реализации.

При этом, если проектной документацией в соответствии с заданием заказчика предусматриваются средства на приведение в годное состояние повторно используемых на этом же объекте материалов или непригодных к повторному использованию на этом объекте, но при наличии возможности их реализации (с учетом транспортных расходов по их доставке до места приведения в годное состояние и обратно до места складирования), стоимость этих материалов в составе возвратных сумм рассчитывается за вычетом расходов по приведению материалов в пригодное для использования состояние и связанных с этим транспортных расходов.

Расходы, связанные непосредственно с выполнением на строительной площадке работ по использованию, подготовке к использованию строительных отходов в качестве вторичного сырья и (или) к их удалению (условие должно быть предусмотрено проектной документацией в соответствии с заданием заказчика), определяются по нормативам расхода ресурсов и из возвратных сумм вычитаются.

В случае невозможности использования материалов и (или) строительных отходов на этом объекте или реализации другому собственнику их стоимость в сметной документации в возвратных суммах не учитывается.

Затраты на перевозку строительных отходов, включающие погрузку, перевозку и разгрузку, на объекты обезвреживания, захоронения, по использованию отходов включаются в локальные сметы. Возвратные суммы при этом в сметной документации не отражаются.

Порядок определения этих расходов предусмотрен п. 12 Инструкции № 51. При перевозке строительных отходов в санкционированные места захоронения отходов в локальных сметах необходимо учитывать средства, связанные с содержанием санкционированных мест размещения отходов (свалок) и уплатой экологического налога. Содержание санкционированных мест размещения отходов и уплата экологического налога включаются в сметную документацию как прочие расходы.

Таким образом, порядок определения в сметной документации возвратных сумм, учитывающих стоимость использования и реализации строительных отходов и (или) материалов, полученных от разборки, изложен в п. 12 и подп. 34.1 Инструкции № 51. Данная Инструкция является обязательной для применения при составлении сметной документации на строительство объектов, финансируемых полностью или частично за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, в т.ч. государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства Республики Беларусь, кредитов банков Республики Беларусь под гарантии Правительства Республики Беларусь и областных, Минского городского исполкомов, а также при строительстве жилых домов с использованием государственной поддержки.

Для объектов, источник финансирования которых не предполагает при составлении сметной документации обязательное применение Инструкции № 51, порядок учета возвратных сумм по строке «Возврат материалов» может быть иным. Однако следует учитывать, что для этих объектов отдельный нормативный правовой акт, устанавливающий порядок разработки и составления сметной документации, не принят. Таким образом, требования Инструкции № 51 в части состава сметной документации и перечня затрат, учитываемых при составлении сметной документации, в т.ч. порядок учета возвратных сумм по строке «Возврат материалов», применяются в отношении всех объектов строительства, т.е. независимо от их источников финансирования.

В соответствии с п. 13 Инструкции о порядке бухгалтерского учета строительных материалов, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 24.01.2008 № 4, в редакции от 30.04.2012 № 19, принятие на учет строительных материалов, полученных в результате разборки зданий (в т.ч. временных), сооружений, конструкций (возвратных материалов), оформляется первичным учетным документом, форма которого утверждается в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.

Таким образом, при строительстве в рамках заключенного договора строительного подряда для подтверждения факта разборки, определения возможности повторного использования материалов от разборки и (или) строительных отходов, уточнения количества и определения состава и качества полученных от разборки материалов и строительных отходов (в т.ч. возвратных материалов) в соответствии с п. 11 Методических рекомендаций по применению и заполнению примерных форм учетных документов в строительстве, утвержденных постановлением Минстройархитектуры от 25.01.2013 № 3, в редакции от 16.04.2013 № 10 (далее – Методические рекомендации № 3, постановление № 3), комиссией, создаваемой по инициативе заказчика, составляется акт формы С-14 «Акт оприходования материалов, полученных от разборки». При составлении акта формы С-14 одновременно уточняется оценочная стоимость материалов от разборки и (или) строительных отходов, которая включается в состав возвратных сумм в акте сдачи-приемки выполненных работ по строке «Возврат материалов». Их стоимость определяется по ценам с учетом годности к использованию или по ценам возможной реализации.

Материалы, полученные от разборки и непригодные к дальнейшему использованию, вносятся в таблицу акта формы С-14 с указанием процента годности в размере 0 %.

Также следует помнить, что при оприходовании материалов, полученных от разборки нетитульных временных зданий и сооружений, акт формы С-14 не используется (п. 11 Методических рекомендаций № 3). Для этих целей применяется «Акт о разборке нетитульного временного здания и сооружения» (примерная форма С-6 согласно приложению 3 к Методическим рекомендациям № 3).

На величину возвратных сумм уменьшается сумма финансирования строительства объекта.

Формирование возвратных сумм от валки деревьев без разделки на дрова

В рассматриваемом случае проектным решением предусмотрена валка деревьев без разделки на дрова. Соответственно, при выполнении этих работ не предусматривается получения материала, пригодного для последующего использования в качестве дров. Возможно, такое решение было принято заказчиком после обследования площадки для производства работ в соответствии с выполнением требований, установленных законодательством, в т.ч. ТНПА, или с учетом каких-либо особенностей вырубаемых деревьев, связанных с невозможностью получения дров, что в последующем было отражено при разработке комплекса мероприятий по обращению со строительными отходами и, следовательно, учтено при разработке проектной, в т.ч. сметной, документации. Заказчиком в этой ситуации при разработке комплекса мероприятий по обращению со строительными отходами не была предусмотрена и реализация полученных при валке леса материалов (веток, сучьев и пр.) с целью получения прибыли.

Таким образом, в рассматриваемом случае на стадии разработки сметной документации возвратные суммы по строке ССР «Возврат материалов» будут отсутствовать.

Однако в обязательном порядке при выполнении работ по валке деревьев должен составляться акт формы С-14, который служит подтверждением факта получения при валке леса не дров, а только строительных отходов. Кроме этого, сведения из акта формы С-14 будут необходимы для уточнения веса перевезенного строительного мусора, полученного при валке деревьев.

В данном случае при составлении акта сдачи-приемки выполненных работ возвратные суммы также не учитываются.

При разработке сметной документации, а также при формировании цены предложения подрядчика и актов выполненных работ следует помнить, что нормативы на валку и корчевку леса, корчевку пней и расчистку площадей и трасс от леса, кустарника и мелколесья (таблицы 1-193 «Разделка древесины, полученной от валки леса» Сборника № 1) следует применять только при производстве этих работ на строительстве силами строительно-монтажных организаций в лесах, лесопарковых зонах (подп. 1.51 технической части Сборника № 1).

Необходимость разделки древесины, полученной от валки леса и устройства разделочных площадок, устанавливается проектом. Расчистку от леса и кустарника мест, отведенных под разделочные площадки, когда последние не могут быть размещены на расчищаемой просеке, следует включать в объем работ по лесоочистке (подп. 1.55 технической части Сборника № 1).

Для определения затрат по валке отдельно стоящих деревьев (спиливание, разделка на кряжи с очисткой от сучьев и т.д.) используются нормативы таблиц 68-3 «Валка деревьев в городских условиях» и 68-48 «Валка деревьев пилой бензомоторной «Хускварна» с применением автогидроподъемника в городских условиях» Сборника № 68 «Благоустройство» (НРР 8.03.368-2017), утвержденного приказом № 238 (далее – Сборник № 68).

В случае, когда валка деревьев производится по технологии, значительно отличающейся от предусмотренной общереспубликанскими нормативами, приведенными в сборниках, утвержденных приказом № 238, проектной организацией в соответствии с подп. 3.1 Методических указаний по применению нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (НРР 8.01.104-2017), утвержденных приказом № 319, в составе утверждаемой проектной, в т.ч. сметной, документации разрабатывается индивидуальный норматив.

Также следует учесть, что, если строительный мусор представлен, например, сучьями и ветками, полученными на объекте ремонта при валке деревьев, стоимость затрат на их погрузку при формировании сметной стоимости и в дальнейшем при предъявлении составленных на ее основании актов выполненных работ определяется по таблице 68-42 «Погрузочно-разгрузочные работы» Сборника № 68. При формировании актов выполненных работ объем срезанных ветвей (м3) принимается по акту формы С-14.

Транспортные расходы рассчитываются на основании данных о расстояниях перевозок, предоставленных заказчиком в исходных данных, и соответствующих тарифов по классам грузов. Номенклатура и классификация грузов, перевозимых автомобильным транспортом, установлены приложением 1 к Порядку применения норм времени нахождения грузового транспортного средства на погрузке и разгрузке, а также на выполнение дополнительных операций, связанных с погрузкой и разгрузкой груза, утвержденному постановлением Совмина от 30.06.2008 № 970, в редакции от 26.02.2016 № 158.

Лилия Гринько, инженер-строитель

Снос производственных сооружений и цехов представляет собой очень трудоемкий комплекс работ, который по сложности и уровню ответственности иногда даже превышает возведение новых построек. Особенно это касается объектов повышенной опасности, демонтаж которых требует предельной осторожности и профессионализма.

Одним из самых важных моментов в сносе промышленных объектов является правильный демонтаж инженерных коммуникаций, оборудования и других технически сложных элементов.

Элементы инфраструктуры, требующие особого внимания при демонтаже зданий промышленного назначения:

  • Подсобные здания и сооружения, в которых хранились горючие вещества.
  • Крупногабаритное оборудование и станки.
  • Инженерные коммуникации – водопровод, электрика, газ и пр.
  • Трубопроводы, используемые для транспортировки горючих и взрывоопасных веществ.

Важно!

Начинать снос опасных и промышленных объектов следует со снятия сооружения с учета в Ростехнадзоре, а также анализа имеющейся документации.

Как эффективно организовать демонтаж промышленного объекта?

Чтобы снос был выполнен быстро, безопасно и профессионально, нужно с предельной ответственностью подойти к выбору исполнителей. Компания ООО»РЕТЕРРА» готова взять на себя обязательства по ликвидации любого объекта «под ключ» — начиная с анализа и оформления документации и до уборки территории после осуществления демонтажных работ.

Благодаря профессионализму, опыту и квалификаций наших сотрудников мы можем с полной уверенностью гарантировать самый высокий уровень выполнения работ по демонтажу производственных/опасных объектов.

Заказать ликвидацию промышленных объектов

Этапы демонтажа промышленных объектов

  1. Сбор и оформление документации:
  • Анализ первичных проектно-технических документов.
  • Изучение разрешительных заключений и экспертной документации по промышленной безопасности.
  • Получение экспертного заключения из Ростехнадзора.
  • Снятие промышленного объекта со статуса особо опасного в реестре Ростехнадзора.
  1. Подготовка к демонтажу – вывоз из всех помещений мебели и оборудования, устройство временных оград на период проведения строительных работ.
  2. Дезактивация здания – его обезвреживание и устранение/вывоз опасных веществ и отходов с территории проведения демонтажных работ.
  3. Отключение и демонтаж коммуникационных сетей – электрики, водопровода и газоснабжения в соответствии с правилами промышленной безопасности.
  4. Демонтаж всех построек (основных и подсобных) на территории производственного объекта согласно утвержденной документации.
  5. Уборка территории, вывоз мусора и оставшихся стройматериалов, переработка остатков во вторсырье. При необходимости мы можем взять на себя задачу по благоустройству освобожденной территории (по желанию Заказчика).

Стоимость услуги по сносу производственных и опасных объектов

Предварительный расчет займет совсем немного времени – для его получения Вам нужно просто обратиться к нашим специалистам, чтобы сориентироваться относительно требуемого финансирования работ. Эта услуга абсолютно бесплатна и займет всего несколько часов.

Финальная стоимость формируется индивидуально, она напрямую зависит от сложности и условий осуществления работ по сносу сооружений.

Для получения точной стоимости услуги демонтажа следует провести следующие процедуры:

  • Обследование каждого здания (если их несколько) и оценка объема демонтажных работ комиссией, которая состоит из представителей сторон — исполнителя и Заказчика.
  • Сбор и изучение первичной документации, а также оценка трудоемкости работ по согласованию/утверждению требуемой документации.
  • Составление экспертного заключения от наших инженеров относительно технологии и этапов проведения демонтажа.

После того, как необходимые предварительные процедуры по оценке здания и расчету стоимости работ проведены, мы приступаем к инженерным изысканиям.

Состав инженерных изысканий:

  • Геологические и геодезические изыскания, позволяющие правильно рассчитать безопасную нагрузку на грунт в процессе демонтажа, а также выбрать максимально эффективную спецтехнику для сноса объекта и ликвидации отходов.
  • Экологические исследования, которые необходимы для выбора безопасной технологии и времени монтажа.

Инженерные изыскания позволяют получить точную и достоверную информацию, которая требуется для эффективного проведения сноса производственных и опасных объектов.

К осуществлению каждого этапа, предусмотренного проектом, мы привлекаем лучших профессионалов, обладающих большим опытом и высокой квалификацией. Для повышения профессионализма сотрудников мы регулярно проводим обучение и аттестации, чтобы оказывать услуги по демонтажу на самом высоком уровне.

Благодаря применению спецтехники и современного оборудования мы гарантируем Вам не только высокое качество, но и максимально сжатые сроки выполнения работ.

Правила осуществления демонтажа производственных и опасных объектов

  • Выявление участков повышенной опасности с последующим созданием регламента, описывающего последовательность демонтажных работ для минимизации рисков. Ослабленные конструкции в процессе демонтажа могут привести к авариям и тяжелым последствиям, поэтому перед их сносом следует тщательно обследовать их состояние. В первую очередь, это относится к складам, хранилищам с опасными и горючими материалами, а также трубопроводам (нефтяным, газовым и пр.).
  • Строгое соблюдение требований промышленной безопасности и охраны труда при демонтаже каждой постройки на площади ликвидируемого производственного объекта.
  • Страхование работ на каждом этапе демонтажных работ – эта мера дополнительно защищает интересы Заказчика в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств.
  • Четкое следование документально утвержденному регламенту демонтажа – это гарантирует выполнение демонтажных работ четко в срок, без рисков обрушения сооружений и получения травм сотрудниками.

Компания ООО «РЕТЕРРА» обладает полным спектром лицензий и сертификатов для профессионального и безопасного сноса производственных и опасных объектов.

Обратная связь

ПОЗВОНИТЕ НАМ по телефону (499) 110-89-46
и получите бесплатный расчет базовой стоимости реновации промышленных территорий в пределах Москвы и Московской области.

Оставьте заявку на расчет стоимости объекта, и наш специалист свяжется с Вами в течение 1 рабочего дня.

Средства на временные здания и сооружения определяются по процентной норме, устанавливаемой сборником норм на строительство временных зданий и сооружений (НРР 8.01.102-2012), утвержденным приказом № 450 (далее — НРР 8.01.102-2012), от заработной платы рабочих и машинистов, рассчитанной исходя из стоимости человеко-часа согласно подп.8.1 п.8 Инструкции по итогу глав 1-7 в зависимости от вида строительства, устанавливаемого наименованием проекта.

Сметные нормы на временные здания и сооружения учитывают строительство полного комплекса временных зданий и сооружений, необходимых для производства подрядных работ и для обслуживания работников строительства в пределах строительной площадки.

Если проектной документацией при соответствующем обосновании проектом организации строительства устанавливается набор необходимых временных зданий и сооружений, а также их перечень, не учтенный в процентной норме, их стоимость определяется по локальным сметам (локальным сметным расчетам) на:

• сооружение временных устройств, необходимых на период выполнения конкретных видов работ только для данного объекта: причалов для берегоукрепительных работ, кружал, промежуточных опор, рельсовых путей под башенные, козловые и портально-козловые краны и оснований под них или другую специальную технику, фундаментов под приставные башенные краны, конструкции для защиты зданий и сооружений от повреждений при производстве буровзрывных работ; основания для обеспечения устойчивости работы сваебойного оборудования при забивке свай;

• сооружение временных железнодорожных или автомобильных объездов (обходов), связанных со строительством новых или переустройством действующих зданий и сооружений;

• устройство временных дорог внутри зданий для монтажа каркаса в соответствии с проектными данными;

• возмещение затрат, связанных с технологией выполнения подземных горнокапитальных работ (строительство метрополитенов): возведение временных откаточных путей, устройство временных очистных сооружений;

• устройство временных ограждающих конструкций, отделяющих действующие помещения от вновь строящихся, пристраиваемых и реконструируемых, а также ограждающих конструкций, необходимых для обеспечения ввода в эксплуатацию отдельной части здания в составе очереди или пускового комплекса;

• возведение сетей или сооружений, необходимость в которых вызвана вводом объектов в эксплуатацию по временной схеме;

• устройство и содержание временных дорог с искусственными сооружениями на них вдоль трассы линейных сооружений;

• строительство и содержание временных подъездных дорог (в т.ч. землевозных дорог) от границы участка строительства до действующих дорог или временной кольцевой (вокруг стройки) дороги;

• строительство временных коммуникаций для обеспечения стройки электроэнергией, водой, теплом и тому подобным от источника получения до распределительных устройств на строительной площадке;

• постройку перевалочных баз подрядчика в пунктах перегрузки строительных материалов и конструкций с одного вида транспорта на другой;

• устройство перевалочной базы для складирования материалов, изделий и конструкций при строительстве в стесненных условиях застроенной части городов;

• строительство и содержание временных зданий и сооружений, необходимых для размещения и обслуживания специальной категории строителей;

• мероприятия по организации движения на период производства работ в соответствии с проектом организации строительства и техническими условиями Государственной автомобильной инспекции (ГАИ);

• строительство и содержание временных вахтовых поселков.

Обратите внимание!

При устройстве временных инженерных сетей по проектному следу (т.е. после завершения строительства эти сети будут использоваться как постоянные без изменения их профиля и конструктива) затраты на их устройство включаются в соответствующую главу сводного сметного расчета (главы 4-6).

Затраты на организацию дорожного движения на постоянный период эксплуатации вносятся в главу 7.

Расчет производится следующим образом:

• затраты на строительство здания склада в сельской местности приняты согласно п.5.4 НРР 8.01.102-2012 — 14,6 %(сельскохозяйственное строительство, включая жилищное и гражданское строительство в сельской местности, кроме строительства автомобильных дорог, мостов, путепроводов и электрификации);

• согласно ежемесячно доводимым данным республиканского унитарного предприятия «Республиканский научно-технический центр по ценообразованию в строительстве» к норме временных зданий и сооружений применен понижающий коэффициент на декабрь 2013 г. — 0,78;

• согласно письму Минстройархитектуры РБ от 30.11.2012 № 10-2-03/9332 «О разъяснении положений приказа Минстройархитектуры от 06.11.2012 № 352» (далее — письмо № 10-2-03/9332) увеличение заработной платы не учитывается при определении размера средств на временные здания и сооружения (коэффициент по постановлению Минстройархитектуры РБ от 12.03.2013 № 5 «О формировании стоимости строительства» (далее — постановление № 5) на декабрь 2013 г. равен 1,03).

С учетом вышеизложенного сумма затрат на временные здания и сооружения составит:

(1 366 143 / 1,03 + 281 785) х 14,6 / 100 х 0,78 = 183 135 тыс.руб.

Удельные веса элементов расходов в составе средств на строительство временных зданий и сооружений распределяются в следующем соотношении:

• заработная плата — 0,30;

• эксплуатация машин и механизмов (ЭММ) — 0,10, в т.ч. заработная плата машинистов — 20 % от стоимости эксплуатации машин и механизмов;

• материалы — 0,60.

Распределение по элементам затрат составит:

• заработная плата — 183 135 х 0,3 = 54 941 тыс.руб.;

• эксплуатация машин и механизмов — 183 135 х 0,1 = 18 314 тыс.руб.;

• заработная плата машинистов — 18 314 х 0,2 = 3 663 тыс.руб.;

• материалы — 183 135 х 0,6 = 109 880 тыс.руб.

Трудоемкость работ, выполняемых по возведению временных зданий и сооружений, включаемая в графу 9 «Трудоемкость» сводного сметного расчета стоимости строительства, определяется по формуле:

Твр = Мвр х К,

где Твр — трудоемкость при возведении временных зданий и сооружений, чел.-ч;

Мвр — сметная стоимость затрат, определяемых по утвержденным нормативам, включаемая в графу 9 «Общая стоимость» по строке «Временные здания и сооружения» сводного сметного расчета стоимости строительства, тыс.руб.;

К — коэффициент перехода от суммы средств на временные здания и сооружения к трудоемкости, доводимый ежемесячно в составе нормативной базы в соответствии с приказом Минстройархитектуры РБ от 28.08.2012 № 270 «О внесении изменений и дополнений в нормативные технические акты, применяемые при определении сметной стоимости строительства и составлении сметной документации» (далее — приказ № 270) (на декабрь 2013 г. равен 0,012 5).

Значение трудоемкости составит:

183 135 х 0,012 5 = 2 472 чел.-ч.

Отдельной строкой в главе указываются возвратные суммы в размере 15 % от стоимости временных зданий и сооружений, учитывающие стоимость материалов, изделий и конструкций, полученных от сноса временных зданий и сооружений, при условии определения средств на временные здания и сооружения по процентной норме. Значение вносится в графы 5 «Стоимость материалов, изделий и конструкций» и 9 «Общая стоимость»:

За итогом сметы указываются возвратные суммы.  
По статье, , Временные здания и сооружения» учитывают затраты, связанные с использованием инвентарных помещений, предназначенных для обслуживания работающих в строительстве организаций производственного процесса (конторы, столовые, склады, бытовки и т. д), а также расходы на возведение таких сооружений, как дороги, подъездные пути, линии передач и т. п. Особенность расчета этих затрат — выделение в их составе так называемых возвратных сумм от разборки временных сооружений. Эти суммы подлежат удержанию заказчиком при оплате работ.  

В объектной смете приводят показатели единичной стоимости на 1 м3 объема, 1 м2 площади зданий и сооружений, 1 м протяженности линейных объектов. За итогом объектных смет справочно приводят возвратные суммы.  
Справочно возвратные суммы 15% от стоимости временных зданий и сооружений 25,0- 0,15= 3,75 тыс. руб.  
Прочими источниками финансирования капитальных вложений являются выручка от реализации продукции, добываемой попутно со строительством возвратные суммы, поступающие в результате ликвидации возведенных на период строительства временных зданий и сооружений плановая прибыль и экономия от снижения себестоимости и амортизации основных фондов (в части реновации) при хозяйственном способе строительства мобилизация внутренних ресурсов — использование высвободившихся оборотных средств предприятия за счет снижения сверхнормативных запасов материалов, конструкций и неустановленного оборудования, уменьшение кредиторской задолженности. Взносы прибыли и амортизационных отчислений на финансирование капитальных вложений производятся ежедекадно, а средства из прочих источников по мере их накопления.  
За итогом сводной сметы показывается возвратная сумма финансирования, которая включает в себя амортизируемую часть стоимости временных зданий и сооружений за вычетом на их капитальный ремонт в период строительства ликвидируемую часть их стоимости и стоимость материалов при разработке конструкций сносимых и переносимых зданий, а также получаемых в процессе попутной добычи (песок, бутовый камень и др.).  
Общая сметная стоимость, тыс. руб. В том числе возвратные суммы Технико-экономические показатели на рубль товарной продукции (годовой объем товарной продукции 850 тыс. руб.)  
Ч> возвратные суммы за ТМЦ, авансов выданных и налогов, прочих начислений и платежей  
Передача значительных выгод и рисков зависит от условий конкретных сделок, однако она происходит, как правило, при передаче юридического права собственности. Если предприятие сохраняет значительный риск владения (например, когда компания сохраняет обязательство, связанное с неудовлетворительным выполнением условий сделки и не обеспеченное нормальными гарантийными обязательствами), то сделка не является продажей и доход не признается. Если предприятие имеет только незначительный риск от владения (например, продавец сохраняет юридические права на товары только для того, чтобы обеспечить возвратность суммы долга), то сделка является продажей и доход признается.  
По каждой главе сводной сметы и по всем ее графам должен быть указан итог в виде отдельной строки. Кроме того, по первым семи главам в сводной смете должен быть указан общий итог. За итогом каждой главы сводной сметы указываются возвратные суммы, определенные в объектных сметах, помещенных в эту главу. С особой тщательностью следует проверять затраты, пре-  
За итогом сводной сметы указывают возвратные суммы, которые слагаются из стоимости  
Стоимость материалов от попутной добычи принимается при использовании их на данной стройплощадке по цене франко-строительная площадка, за вычетом затрат на подготовку материалов в годное состояние и транспортирование до места их использования, а при передаче на другие объекты строительства — по ценам франко-место заготовки. При невозможности использования попутных материалов их стоимость в возвратные суммы не включается.  

В случаях долевого участия в строительстве нескольких организаций в сводной смете к техно-рабочему (техническому) проекту основного застройщика учитывается по соответствующим главам полная сметная стоимость строительства (реконструкции) предприятия, включая стоимость объектов общего пользования, возводимых в порядке кооперирования, принадлежащих основному застройщику. За итогом сводной сметы указывается отдельной строкой дл каждого дольщика размер его долевого участия в строительстве (реконструкции). В этом случае головному застройщику утверждается сметная стоимость строительства по сводной смете за вычетом сумм долевого участия остальных дольщиков. За итогом сводной сметы также указывается возвратная сумма, включающая амортизацию в течение строительства стоимости временных сооружений, ликвидную часть стоимости временных сооружений, стоимость материалов, полученных от разборки сносимых зданий, балансовую стоимость оборудования, демонтируемого в подлежащих сносу и реконструкции цехах и используемого в других цехах.  
В том числе возвратных сумм 58,9 — 58,9  
За итогом сводного сметно-финансового расчета указывается возвратная сумма, включающая  
За итогом сводного сметно-финансового расчета указывается возвратная сумма, принимаемая в размере 15% согласно письму Госстроя за № 13697 от 28 февраля 1959 г. В эту сумму включается  
В приведенном выше примере возвратная сумма составит 41,1X0,15 = 6,2 тыс. руб.  
Материалы и изделия, учитываемые в возвратных суммах, следует отличать от так называемых оборачиваемых материалов (опалубка, крепление и т.п.), применяемых в соответствии с технологией производства по несколько раз при выполнении отдельных видов работ. Оборачиваемые материалы, как правило, на склад не сдаются и в бухгалтерском учете не отражаются. Их движение учитывается только в оперативном учете и в отчетах материально ответственных лиц.  
Возвратные суммы от реализации материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий и сооружений, определяются расчетами по ценам возможной реализации за вычетом расходов по приведению их в пригодное состояние и доставке в места складирования.  
За итогом объектной сметы справочно показываются возвратные суммы, которые являются итоговым результатом возвратных сумм, предусмотренных локальными сметами.  
В тех случаях, когда в соответствии с проектными материалами осуществляется разборка конструкций (металлических, каменных, железобетонных, деревянных и других), снос зданий и сооружений, в результате которых намечается получить конструкции, материалы и изделия, пригодные для передачи заказчику или для повторного применения, то за итогом локальных сметных расчетов на разборку, снос зданий и сооружений и другие работы, справочно приводятся возвратные суммы, т. е. суммы, уменьшающие размеры выделяемого заказчиком финансирования при расчетах за выполненные работы, но не исключаемые из итога локального сметного расчета (сметы ) и из объема выполненных работ.  
Возвратные суммы показываются отдельной строкой под названием В том числе возвратные суммы и определяются на основе приводимых, также за итогом, расчета (сметы) номенклатуры и количества получаемых конструкций, материалов и изделий, для их последующего использования.  
Стоимость таких конструкций, материалов и изделий в составе возвратных сумм определяется по базовым ценам в единичных расценках ФЕР (ТЕР) и других подобных нормативах, за вычетом из этих сумм расходов по приведению конструкций, изделий и материалов в пригодное для использования состояние и доставке их в места складирования.  
В текущие цены эти суммы приводятся путем текущего или прогнозного индексирования по факту появления возвратных сумм.  
К возвратным суммам относятся также суммы, исключаемые из финансирования капитального ремонта, в случаях обеспечения объекта ремонтно-строительных работ материалами, изделиями, конструкциями и оборудованием непосредственно заказчиками.  
Конструкции, материалы и изделия, учитываемые в возвратных суммах, следует отличать от так называемых оборачиваемых материалов (опалубка, крепление и т. п.), применяемых в соответствии с технологией ремонтно-строительного производства по нескольку раз при выполнении отдельных видов работ.  
В том числе возвратных сумм — тыс. руб.  
Возвратные суммы от реализации материалов, деталей, оборудования и производственно-хозяйственного инвентаря, получаемые от разборки находящихся на балансе заказчика временных зданий и сооружений, определяются расчетами, учитывающими реализацию этих материалов и деталей в текущем уровне цен (за вычетом расходов по приведению их в пригодное состояние и доставке в места складирования).  
За итогом сводной сметы учитываются возвратные суммы, представляющие собой стоимость готовой продукции и незавершенного производства, полученных за период комплексного опробования оборудования и выпуска первой партии продукции, предусмотренной проектом, а также сумма налога на добавленную стоимость (НДС) в размере, установленном законодательством Российской Федерации.  
За итогом глав 1-12 Сводного сметного расчета и резерва на непредвиденные работы и затраты, показываются возвратные суммы и затраты, связанные с уплатой налога на добавленную стоимость.  
Возвратные суммы, учитывающие стоимость  
Возвратные суммы, приводимые за итогом Сводного сметного расчета, слагаются из итогов возвратных сумм, показанных справочно в объектных и локальных сметных расчетах (сметах).  
К определению возвратных сумм следует подходить очень взвешенно, так как получаемые от разборки материалы не сертифицированны и далеко не все материалы и изделия могут быть вторично использованы.  
В тех случаях, когда после завершения строительства объекта часть подсобно-вспомогательных предприятий, а также поселок строителей и другие объекты и сооружения, построенные для нужд строительной организации в период сооружения объекта строительства, могут быть использованы другими организациями и ведомствами, они продаются этим организациям или передаются им на баланс и при расчете экономической эффективности объекта строительства не учитываются. Стоимость этих сооружений составляет так называемые возвратные суммы (Свз). Тогда величина капитальных вложений для расчета эффективности объекта составит  
Одним из основных документов является сметно-финансовый расчет, которым определяется сметная стоимость строительства. Смета рассчитывается на основе сметных норм, цен, ставок и тарифов. Помимо затрат, необходимых для строительства проектируемого объекта, она включает установленный процент плановых накоплений строительных организаций. Сметнр-финансовый расчет Состоит из нескольких частей сводного расчета, сметно-финаН СОвых расчетов и смет отдельных частей проектируемого объекта, единичных расценок, калькуляции стоимости материалов, деталей, транспортных расходов, возвратных сумм и стоимости проектных гработ.  
Особенностью расчета этих эатрат является выделение в их составе так называемых возвратных сумм от разборки временных сооружений a I5/ -H02 их сметной стоимости. Эти суммы подлежат удержат ) заказчиком при оплате работ.  
Если строительство отдельных зданий и сооружений осуществляется в порядке долевого участия двух или нескольких строек, то в сводном сметно-финансовом расчете (сводной смете) титулс-держателя предусматривается по соответствующей главе полная сметная стоимость этого объекта1 с указанием в том числе дольщиков и сумм их долевого участия. За итогом сводного сметно-финансового расчета (сводной сметы) после возвратных сумм указываются все дольщики и суммы их долевого участия по объектам строительства. Затем дается итог по сводному СФР за минусом всех сумм участия дольщиков. В сводных сметно-финансовых расчетах (сводных сметах) дольщиков предусматриваются лишь суммы их долевого участия за итогом по сводному сметно-финансовому расчету. Затем дается второй итог с включением сумм долевого участия.  

Оставьте комментарий